Ingatlan- és jelzáloghitelek

Mit jelent az ingatlan- és jelzáloghitel a Transilvania Banknál?

Nem könnyű hitelt választani, de segítünk, hogy meghozd a legjobb döntést.

Ha a Banca Transilvania ingatlan- vagy jelzáloghitelét választja, az alábbi feltételeket ajánljuk:

• maximális hitelezett összeg:

- lejben felvett hitelek esetén, az előleg 20 %-a a lakhatási céllal vásárolt ingatlan értékének, első lakás vásárlása és 125 000 EUR-t (egyenértékét lejben) nem meghaladó hitel esetén

- euróban felvett, nem első lakás vásárlására felvett vagy 125 000 EUR-t (egyenértékét lejben) meghaladó hitel esetén az előleg minimum 25 %, a garancia és a hitel pénzneme függvényében

• kiszámoljuk, hogy mekkora összegre jogosult, és 45 nap áll rendelkezésére, hogy nyugodtan kiválassza a megfelelő ingatlant
• akár 24 hónapig terjedő türelmi időszak lakásépítés esetén
• akár 30 évig terjedő hitelezési időszak
• a hitelt kérheti férjével/feleségével, élettársával, gyerekeivel, testvéreivel, sógorával/sógornőjével és/vagy szüleivel/anyósával/apósával együtt

Mennyibe kerül?

• lejben felvett hitel esetén, ha a jövedelmét BT számlára utalják, a kamat 4,00%* (IRCC + 2.75 pp) a szokványos 4,20%-os* kamattal szemben
• euróban felvett hitel esetén, ha a jövedelmét BT számlára utalják, a kamat 4,23%* (EURIBOR6M + 4,75 pp) a szokványos 4,48%-os* (EURIBOR6M + 5,00 pp) kamattal szemben

* A kamat változó a 6 hónapos IRCC és EUROBOR6M referenciakamat függvényében, amelyet a referencia kamatláb és kamatfelár alkot, ahol a referencia kamatláb a IRCC és az EURIBOR mutatók 6 hónapos átlaga a lezárt negyedév utolsó napjára számolva.

További költségek:

• fájlok elemzési díja
  • 0 lej ha refinanszírozza más banknál kötött ingatlan- és jelzáloghitelét
  • Lejben felvett ingatlan- és jelzáloghitel: 400 de lej amennyiben a jövedelmed BT számlára érkezik
  • Euróban felvett ingatlan- és jelzáloghitel: 100 euró, amennyiben a jövedelme BT számlára érkezik
  • Hitelkiváltásra felvett ingatlan- és jelzáloghitel: 0

• éves kezelési költség: 150 lej/év
• előtörlesztési díj: 0 lej
• egyszeri kezelési díj külön kérésre nyújtott szolgáltatásokra: 100 lej/szolgáltatás
• ingatlan értékbecslési díj
• közjegyzői díjak
• ingatlan biztosítása - segítséget nyújtunk, és helyben rendelkezésére bocsátjuk a biztosítás megkötésének lehetőségét

Ha hitelt szeretne felvenni egy telek megvásárlására vagy álmai házának megépítésére, jöjjön a Transilvania Bankba tájékoztatásért a felszámított költségeket illetően.

Hogyan igényelhető

A BT ingatlan- és jelzáloghitel nyújtásának feltételei:

• legyen állandó jövedelme
• ne legyen más elmaradt hiteltartozása
• maximum 65 éves legyen a hitelezési időszak végén
• román állampolgársággal rendelkezzen

Milyen iratokra van szükség az ingatlan- és jelzáloghitelhez?

• személyazonossági okirat
• ANAF jóváhagyás (székhelyünkön kapható és aláírandó)
• házassági anyakönyvi kivonat (adott esetben)
• az előleg meglétét bizonyító iratok (adott esetben)
• a hiteligénylés által érintett vagyontárgy értékét igazoló irat (különbözhet a hitel rendeltetése függvényében)
• a jelzálogként nyújtott ingatlan tulajdoni iratai

Bizonyos esetekben kiegészítő iratokra lehet szükség.

Ha egy 35 000 eurónál kisebb hitelt igényel egy épület korszerűsítésére, felújítására, megerősítésére vagy bővítésére, csak saját felelősségre nyújtott nyilatkozat szükséges a hitel összegének felhasználásáról.

A Banca Transilvania a jövedelmek széles körét számítja be a hitelbecsléskor (bérek, nyugdíjak, napidíjak, lakbérek, életjáradékok, osztalékok stb.). A Banca Transilvania tanácsadóitól minden szükséges információt megtudhat.