Interesse fisso introduttivo nei primi 2 anni a partire dal 4,99%. Costi completi.
Stabilità per 2 o 3 anni per i crediti a interesse fisso introduttivo.
La durata del credito può essere fino a 30 anni.
Interesse più basso se incassi il reddito presso BT.
Hai 2.000 lei di voucher per le tasse notarili, se rifinanzi da altre banche. Si applicano i T&C.
Puoi prendere il credito insieme a un codebitore per accedere alla somma necessaria.
Credito immobiliare-ippotecario
13 iulie 2026
LEI
5.950,00 LEI
30 anni
5.09%
Fissa nei primi 2 anni, poi variabile
13.27%
32 LEI / mese
20.327 LEI
I numeri presentati hanno scopo informativo e non rappresentano l'offerta finale da parte di BT.
Il valore della rata mensile dipende anche dai parametri scelti per il calcolo (periodo di restituzione, valore dell'interesse variabile). Questi possono essere consultati e modificati da .
PROTEZIONE FINANZIARIA PER IL CREDITO IPOTECARIO
A volte arrivano anche giorni più difficili, e per momenti come questi è bene essere protetti. Stipula l'assicurazione obbligatoria per la casa PAD e facoltativa (Groupama), così puoi stare tranquillo a casa tua.
Attiva anche l'assicurazione sulla vita di Metropolitan, per le situazioni impreviste. Benefici di fino a un mese gratuito.
Rifinanzia il mutuo ipotecario presso BT
Se hai già un mutuo per la casa presso un'altra banca, puoi usufruire di condizioni vantaggiose e di una rata mensile più bassa tramite la rifinanziamento presso BT.
CONDIZIONI DI CONCESSIONE DEL CREDITO IPOTECARIO
- Un acconto di almeno il 15% per il prestito in lei e di almeno il 20% per quello in euro
- Redditi da lavoro dipendente, pensioni o altri tipi di redditi stabili, di almeno 3 mesi
- Un comportamento buono di pagamento
- Il soddisfacimento dei criteri di idoneità per ogni tipo di credito
VEDI QUALE MUTUO IPOTECARIO FA PER TE
L'appartamento dei tuoi sogni, una casa spaziosa o un immobile eco-compatibile. Vedi le caratteristiche di ogni tipo di credito per la casa e scegli quello adatto a te, in base ai tuoi piani.
Banking360°
Con BT Pay, gestire il tuo credito per la casa diventa super semplice. Hai il piano di rimborso sempre a portata di mano, puoi vedere rapidamente le tue rate, l'interesse e la data della prossima rata.
Grafico di rimborso
Lo vedi in tempo reale e puoi scaricarlo quando ne hai bisogno.
Tieni traccia dei pagamenti
Vedi le tue rate, l'interesse e la data della prossima rata.
Approvazione finanziaria preliminare mutuo ipotecario
Hai iniziato a cercare casa? Meraviglioso. Se scegli un mutuo ipotecario con interesse variabile, puoi beneficiare di una pre-approvazione finanziaria per 45 giorni, durante i quali puoi cercare tranquillamente la casa dei tuoi sogni, perché si accetta il mutuo con gli interessi e le commissioni validi al momento della convalida della richiesta.
AIUTO RAPIDO
Assicurazione sulla vita ti offre pace e protezione per te e i tuoi cari. A seconda del tipo di polizza, copre rischi come decesso o invalidità, e il credito può essere estinto totalmente o parzialmente in tali situazioni.
È un sostegno importante che arriva con:
- Sicurezza
- Protezione per la famiglia
- Flessibilità (opzionale, ma utile)
- Copertura per rischi maggiori
Si. Se l'abitazione ha il certificato energetico di classe A, puoi beneficiare di un tasso d'interesse migliore e di condizioni preferenziali.
È il nostro modo di incoraggiare le abitazioni efficienti e di supportarti nella scelta di un immobile più amico dell'ambiente.
Certamente. Puoi rimborsare il credito in qualsiasi momento, parzialmente o totalmente. Se hai un tasso di interesse variabile, non paghi commissione. Per l'interesse fisso, c'è una piccola commissione, stabilita dalla legge.
È bene sapere che hai la flessibilità di ridurre il periodo o la somma da pagare, quando il budget te lo permette.
Sì, la valutazione è necessaria per la tua sicurezza e quella della banca. Il costo è a carico del cliente e viene pagato direttamente al perito autorizzato.
Il valore varia in base al tipo di immobile, e il consulente può indicarti le opzioni disponibili.
La determinazione del valore del credito dipende dalle condizioni di eleggibilità, dai tuoi redditi, dal grado di indebitamento e dal valore dell'immobile dato in garanzia.
La somma finanziata può essere fino a un massimo di 85% del valore dell'immobile portato in garanzia per i crediti in RON e fino a 80% per i crediti in EUR, in base alla destinazione dell'acquisto, il tipo di immobile portato in garanzia e se si posseggono altri immobili in proprietà.
IRCC è un indice stabilito dalla BNR e aggiornato trimestralmente. Influenza solo i prestiti con interesse variabile: se IRCC aumenta, la rata aumenta; se diminuisce, la tua rata diminuisce.
Ad esempio, un IRCC del 5,5% + il margine della banca del 1,9% significa un tasso di interesse totale del 7,4%. Il valore attuale dell'IRCC lo trovi sul sito della BNR.
La procedura è semplice, le condizioni per la concessione sono minime e la documentazione è facile da completare! 😃
Per contrarre un credito dalla Banca Transilvania, è necessario soddisfare alcuni criteri di idoneità:
- avere redditi da stipendio, pensioni o altri tipi di redditi stabili, da almeno 3 mesi;
- avere un comportamento di buon pagamento;
- soddisfare le condizioni necessarie per ogni tipo di credito;
disporre di un anticipo minimo del 15% per il prestito in lei e di almeno il 20% per quello in euro.
L'età massima dipende dal tipo di credito. Di norma, i redditi da pensione sono accettati, e la durata del credito viene stabilita in modo tale che alla fine del periodo tu rientri nel limite di età accettato.
Importante: La classificazione del prodotto e la maturità del credito si basano sulle condizioni di idoneità previste dai regolamenti interni di Banca Transilvania. Analizziamo ogni caso separatamente, in modo da trovare la soluzione che si adatta meglio alla tua situazione.
Sì, puoi, se opti per un credito garantito con ipoteca immobiliare.
È necessario avere la cittadinanza rumena e redditi derivanti da contratti di lavoro svolti all'estero, a tempo indeterminato, con un'anzianità di almeno un anno.
❗⠀Se stai pensando di prenderne uno credito:
➤⠀puoi calcolare online le tariffe mensili in simulatore di prestiti BT;
➤⠀e poi scopri telefonicamente se rientri nell'importo desiderato. 😃
Percredito immobiliare, l'acconto è obbligatorio:
- minimo 15% per crediti in lei
- e minimo il 20% per i crediti in euro
Non esiste l'opzione zero anticipo per l'acquisto di una casa.
Se non hai l'acconto necessario ora, uno dei nostri colleghi di unità ti può aiutare a esplorare alternative.
Sì. Puoi prendere il credito insieme ad un'altra persona, anche se non esiste un grado di parentela, purché entrambe le persone soddisfino i criteri di idoneità.
Hai la possibilità di prendere il credito insieme al marito/moglie, ai figli, ai fratelli/sorelle, ai cognati/cognate, ai genitori del marito/della moglie nonché al partner di vita.
Sì. È obbligatorio possedere un acconto minimo del 15% per il credito in lei e minimo del 20% per quello in euro.
Il anticipo deve essere versato in contanti o trasferito sul conto presso Banca Transilvania oppure può essere provato mediante estratto conto o ordine di pagamento.
Sì. Alla stipula del finanziamento possono aiutare, se soddisfano le condizioni di idoneità, il partner/la partner di vita, il marito/la moglie, i figli, i fratelli/le sorelle, i cognati/le cognate e/o i tuoi genitori oppure i genitori del marito/della moglie.
BT accetta una vasta gamma di redditi, purché siano di natura permanente e possano essere dimostrati. Oltre ai redditi da lavoro dipendente, sono ammissibili:
- pensioni;
- affitti;
- dividendi;
- attività indipendenti (PFA, professioni liberali ecc.);
- diurne;
- rendite vitalizie;
- diritti di proprietà intellettuale;
redditi salariali ottenuti dall'estero ecc. Importante è che siano redditi stabili e documentati.
Sì, se il grado di indebitamento rimane entro i limiti legali e i tuoi redditi permettono il pagamento di una nuova rata. Analizziamo ogni situazione per vedere quali opzioni hai.
Il processo dura alcune settimane dalla presentazione completa del fascicolo, inclusa l'analisi credito, la valutazione dell'immobile, l'approvazione e la firma dal notaio.
Se i documenti sono completi e corretti fin dall'inizio, il processo può essere più veloce. Un consulente BTpuò stimarti un termine più preciso in base alla tua situazione.
- Simulazione online o in unità
- Discussione con uno specialista
- Deposizione dei documenti
- Analisi del fascicolo
- Valutazione dell'immobile
- Approvazione finale
- La firma del contratto dal notaio
- La messa a disposizione della somma
Sì. Puoi ottenere una pre-approvazione che ti indica la somma orientativa che puoi accedere, così da cercare abitazioni adatte al tuo budget.
È un passo molto utile per andare alle visioni con fiducia.
Se hai avviato un credito per esigenze personali 100% online100% online, vedi lo stato su BT Pay.
Peri mutui immobiliari, il tuo relationship manager ti offre aggiornamenti ogni volta che ne hai bisogno.
Il rifinanziamento è il processo di richiesta di un nuovo credito attraverso cui rimborsi anticipatamente il credito o i crediti esistenti e, eventualmente, ti rimangono un po' di soldi. 😊
Il rifinanziamento è consigliato quando:
➤⠀offre una riduzione significativa dei costi, sia tramite un prezzo più vantaggioso, sia tramite la possibilità di richiedere un periodo di finanziamento più lungo;
➤⠀ti desideri fondere più prestiti in uno solo, in modo da ottenere una singola rata mensile, più bassa di tutte le rate dei precedenti prestiti sommate.
Rifinanziamento di un credito immobiliare-ipotecariosignifica la sostituzione del credito esistente con un nuovo credito, contratto sia presso la stessa banca, sia presso un'altra banca, a condizioni più vantaggiose per te.
Colegi da agențiile BT ti posso aiutare sia con i dettagli di cui hai bisogno, sia con un calcolo personalizzato.
Rifinanziamento di un credito immobiliare-ipotecario alla BT può avere diversi vantaggi reali. In breve, puoi beneficiare di:
- Interessi competitivi che possono garantirti una rata mensile più bassa
- Puoi cambiare il tipo di interesse – puoi passare da un interesse variabile a un interesse fisso per un certo periodo di tempo o viceversa
- Puoi modificare il periodo di finanziamento
- Hai accesso ai servizi digitali – dal applicazione puoi gestire facilmente i tuoi crediti.
Per iniziare il processo di rifinanziamento di credito immobiliare alla BT, avrai bisogno, in linea di massima, di:
- Documento di identità
- Documenti relativi al reddito ottenuto
- Documenti relativi al prestito per cui richiedi rifinanziamento – es. contratto di prestito, piano di rimborso, indirizzo di rifinanziamento ecc.
- Documenti relativi all'immobile che sarà messo in garanzia
Ti consigliamo di chiedere, in unitățile Banca Transilvania, lista completa dei documenti necessari per ottenere il credito (personalizzata in base al tuo profilo, alla destinazione del credito e al tipo di immobile offerto come garanzia).
Il costo della rifinanziamento di un credito ipotecario-immobiliaredipende da più fattori (banca, tipo di credito, valore della somma residua, se rifinanzi alla stessa banca o meno). Dovresti tener conto delle seguenti cose:
- Commissione Analisi fascicolo
- Il costo della relazione di valutazione
- Spese notarili
- Assicurazione immobile
- Commissione di rimborso anticipato – per i mutui immobiliari con tasso variabile è 0%, conform legislației în vigoare
- Altre spese operative – es. Ordine di pagamento condizionato
Colegi da unitàti posso aiutare con più informazioni, a seconda della situazione in cui ti trovi.
Lo storico dei pagamenti conta per ottenere un credito.
Un comportamento di buon pagamento è una delle condizioni BT per la concessione di un credito ipotecario.
❗ È consigliato discutere apertamente con un consulente BTriguardo alla tua storia finanziaria, per trovare la migliore soluzione.
Certamente 😊 BT ti offre la possibilità di rifinanziare un credito ipotecario-immobiliare contratto direttamente presso Banca Transilvania.
Ti aspettiamo in agențiile BTper discutere con uno dei nostri colleghi, in modo da prendere la decisione migliore per te.
Puoi rifinanziare il credito che hai ogni volta che vuoi. 😊
❗ I colleghi di unitățile BTti posso aiutare con un'offerta personalizzata, in modo che tu possa prendere la decisione giusta.
Sì, è possibile rifinanziare un prestito in euro (EUR) con un nuovo prestito in lei (RON) o viceversa, a seconda della tua situazione finanziaria e delle tue preferenze. BT offre sia crediti immobiliari in lei, così come in euro.
❗ I colleghi di unitățile BTti posso aiutare con un'offerta personalizzata, in modo che tu possa prendere la decisione giusta.
Al rifinanziamento, l'ipoteca esistente (costituita a favore della banca attuale) viene cancellata e viene costituita una nuova ipoteca a favore della Banca Transilvania. Questa procedura viene effettuata dal notaio e comporta costi notarili e catastali.
Il processo è gestito per la maggior parte dal tuo consulente BT, ma sarà necessaria la tua presenza dal notaio per la firma degli atti.
Sì. Il credito il rifinanziamento può essere stipulato sia insieme allo stesso coobbligato del prestito iniziale, sia con un coobbligato diverso, in base alla situazione attuale.
Nel caso in cui la tua capacità finanziaria sia migliorata, c'è la possibilità di accedere al rifinanziamento anche senza coobbligato.
Allo stesso modo, se il prestito iniziale è stato contratto insieme a un partner, e nel frattempo sono intervenuti cambiamenti come il divorzio o la separazione, la rifinanziamento può rappresentare una soluzione per contrarre il prestito a un unico titolare.
La scelta è tua 😊
In un contratto di credito immobiliare, puoi scegliere tra interesse fisso per un certo periodo, poi variabile (solo nel caso di mutui immobiliari concessi in lei), o variabile per tutta la durata del contratto.
- Interesse Variabile: L'interesse è stabilito in base agli indici di riferimento IRCC/EURIBOR, a cui si aggiunge un margine fisso. In questo caso, per tutta la durata del contratto di credito, le rate del credito varieranno in base all'evoluzione l'evoluzione degli indici di riferimento menzionate, aggiornamento effettuato trimestralmente;
- Fissa introduttoria, successivamente variabile (solo nel caso di mutui ipotecari concessi in LEI): Il tasso di interesse è invariato per un certo periodo di tempo, quindi, alla scadenza di questo periodo di tempo, il tasso di interesse diventa variabile, essendo stabilito in base all'indice di riferimento IRCC, al quale si aggiunge lo spread fisso della banca.
Il tuo consulente BT ti può spiegare le differenze tra le opzioni e ti può aiutare a prendere la decisione migliore.
PERCHÉ RINUNCIARE A CIÒ CHE DESIDERI?
Con il credito immobiliare BT, la tua casa prende forma più velocemente di quanto pensi. Che tu stia acquistando la tua prima abitazione o ti trasferisca in uno spazio più grande, hai il nostro supporto dal primo passo. Condizioni chiare, interesse vantaggioso e consulenza comprensibile per te.
