Interesse fisso introduttivo nei primi 2 anni a partire dal 4,99%. Costi completi.
Stabilità per 2 o 3 anni per i crediti a interesse fisso introduttivo.
La durata del credito può essere fino a 30 anni.
Interesse più basso se incassi il reddito presso BT.
Hai 2.000 lei di voucher per le tasse notarili, se rifinanzi da altre banche. Si applicano i T&C.
Puoi prendere il credito insieme a un codebitore per accedere alla somma necessaria.
Credito immobiliare-ippotecario
15 iunie 2026
LEI
5.950,00 LEI
30 anni
5.09%
Fissa nei primi 2 anni, poi variabile
13.24%
32 LEI / mese
20.209 LEI
I numeri presentati hanno scopo informativo e non rappresentano l'offerta finale da parte di BT.
Il valore della rata mensile dipende anche dai parametri scelti per il calcolo (periodo di restituzione, valore dell'interesse variabile). Questi possono essere consultati e modificati da .
PROTEZIONE FINANZIARIA PER IL CREDITO IPOTECARIO
A volte arrivano anche giorni più difficili, e per momenti come questi è bene essere protetti. Stipula l'assicurazione obbligatoria per la casa PAD e facoltativa (Groupama), così puoi stare tranquillo a casa tua.
Attiva anche l'assicurazione sulla vita di Metropolitan, per le situazioni impreviste. Benefici di fino a un mese gratuito.
Rifinanzia il mutuo ipotecario presso BT
Se hai già un mutuo per la casa presso un'altra banca, puoi usufruire di condizioni vantaggiose e di una rata mensile più bassa tramite la rifinanziamento presso BT.
CONDIZIONI DI CONCESSIONE DEL CREDITO IPOTECARIO
Un acconto di almeno il 15% per il prestito in lei e di almeno il 20% per quello in euro Redditi da lavoro dipendente, pensioni o altri tipi di redditi stabili, di almeno 3 mesi Un comportamento buono di pagamento Il soddisfacimento dei criteri di idoneità per ogni tipo di credito
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L'appartamento dei tuoi sogni, una casa spaziosa o un immobile eco-compatibile. Vedi le caratteristiche di ogni tipo di credito per la casa e scegli quello adatto a te, in base ai tuoi piani.
Banking360°
Con BT Pay, gestire il tuo credito per la casa diventa super semplice. Hai il piano di rimborso sempre a portata di mano, puoi vedere rapidamente le tue rate, l'interesse e la data della prossima rata.
Grafico di rimborso
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Approvazione finanziaria preliminare mutuo ipotecario
Hai iniziato a cercare casa? Meraviglioso. Se scegli un mutuo ipotecario con interesse variabile, puoi beneficiare di una pre-approvazione finanziaria per 45 giorni, durante i quali puoi cercare tranquillamente la casa dei tuoi sogni, perché si accetta il mutuo con gli interessi e le commissioni validi al momento della convalida della richiesta.
AIUTO RAPIDO
Assicurazione sulla vita ti offre pace e protezione per te e i tuoi cari. A seconda del tipo di polizza, copre rischi come decesso o invalidità, e il credito può essere estinto totalmente o parzialmente in tali situazioni.
È un sostegno importante che arriva con:
- Sicurezza
- Protezione per la famiglia
- Flessibilità (opzionale, ma utile)
- Copertura per rischi maggiori
Si. Se l'abitazione ha il certificato energetico di classe A, puoi beneficiare di un tasso d'interesse migliore e di condizioni preferenziali.
È il nostro modo di incoraggiare le abitazioni efficienti e di supportarti nella scelta di un immobile più amico dell'ambiente.
Certamente. Puoi rimborsare il credito in qualsiasi momento, parzialmente o totalmente. Se hai un tasso di interesse variabile, non paghi commissione. Per l'interesse fisso, c'è una piccola commissione, stabilita dalla legge.
È bene sapere che hai la flessibilità di ridurre il periodo o la somma da pagare, quando il budget te lo permette.
Sì, la valutazione è necessaria per la tua sicurezza e quella della banca. Il costo è a carico del cliente e viene pagato direttamente al perito autorizzato.
Il valore varia in base al tipo di immobile, e il consulente può indicarti le opzioni disponibili.
La determinazione del valore del credito dipende dalle condizioni di eleggibilità, dai tuoi redditi, dal grado di indebitamento e dal valore dell'immobile dato in garanzia.
La somma finanziata può essere fino a un massimo di 85% del valore dell'immobile portato in garanzia per i crediti in RON e fino a 80% per i crediti in EUR, in base alla destinazione dell'acquisto, il tipo di immobile portato in garanzia e se si posseggono altri immobili in proprietà.
IRCC è un indice stabilito dalla BNR e aggiornato trimestralmente. Influenza solo i prestiti con interesse variabile: se IRCC aumenta, la rata aumenta; se diminuisce, la tua rata diminuisce.
Ad esempio, un IRCC del 5,5% + il margine della banca del 1,9% significa un tasso di interesse totale del 7,4%. Il valore attuale dell'IRCC lo trovi sul sito della BNR.
La procedura è semplice, le condizioni per la concessione sono minime e la documentazione è facile da completare! 😃
Per contrarre un credito dalla Banca Transilvania, è necessario soddisfare alcuni criteri di idoneità:
- avere redditi da stipendio, pensioni o altri tipi di redditi stabili, da almeno 3 mesi;
- avere un comportamento di buon pagamento;
- soddisfare le condizioni necessarie per ogni tipo di credito;
disporre di un anticipo minimo del 15% per il prestito in lei e di almeno il 20% per quello in euro.
L'età massima dipende dal tipo di credito. Di norma, i redditi da pensione sono accettati, e la durata del credito viene stabilita in modo tale che alla fine del periodo tu rientri nel limite di età accettato.
Importante: La classificazione del prodotto e la maturità del credito si basano sulle condizioni di idoneità previste dai regolamenti interni di Banca Transilvania. Analizziamo ogni caso separatamente, in modo da trovare la soluzione che si adatta meglio alla tua situazione.
Sì, puoi, se opti per un credito garantito con ipoteca immobiliare.
È necessario avere la cittadinanza rumena e redditi derivanti da contratti di lavoro svolti all'estero, a tempo indeterminato, con un'anzianità di almeno un anno.
❗⠀Se stai pensando di prenderne uno credito:
➤⠀puoi calcolare online le tariffe mensili in simulatore di prestiti BT;
➤⠀e poi scopri telefonicamente se rientri nell'importo desiderato. 😃
Sì. È obbligatorio possedere un acconto minimo del 15% per il credito in lei e minimo del 20% per quello in euro.
Il anticipo deve essere versato in contanti o trasferito sul conto presso Banca Transilvania oppure può essere provato mediante estratto conto o ordine di pagamento.
Sì. Alla stipula del finanziamento possono aiutare, se soddisfano le condizioni di idoneità, il partner/la partner di vita, il marito/la moglie, i figli, i fratelli/le sorelle, i cognati/le cognate e/o i tuoi genitori oppure i genitori del marito/della moglie.
BT accetta una vasta gamma di redditi, purché siano di natura permanente e possano essere dimostrati. Oltre ai redditi da lavoro dipendente, sono ammissibili:
- pensioni;
- affitti;
- dividendi;
- attività indipendenti (PFA, professioni liberali ecc.);
- diurne;
- rendite vitalizie;
- diritti di proprietà intellettuale;
redditi salariali ottenuti dall'estero ecc. Importante è che siano redditi stabili e documentati.
Sì, se il grado di indebitamento rimane entro i limiti legali e i tuoi redditi permettono il pagamento di una nuova rata. Analizziamo ogni situazione per vedere quali opzioni hai.
- Simulazione online o in unità
- Discussione con uno specialista
- Deposizione dei documenti
- Analisi del fascicolo
- Valutazione dell'immobile
- Approvazione finale
- La firma del contratto dal notaio
- La messa a disposizione della somma
Sì. Puoi ottenere una pre-approvazione che ti indica la somma orientativa che puoi accedere, così da cercare abitazioni adatte al tuo budget.
È un passo molto utile per andare alle visioni con fiducia.
Se hai avviato un credito per esigenze personali 100% online100% online, vedi lo stato su BT Pay.
Peri mutui immobiliari, il tuo relationship manager ti offre aggiornamenti ogni volta che ne hai bisogno.
Il rifinanziamento è il processo di richiesta di un nuovo credito attraverso cui rimborsi anticipatamente il credito o i crediti esistenti e, eventualmente, ti rimangono un po' di soldi. 😊
Il rifinanziamento è consigliato quando:
➤⠀offre una riduzione significativa dei costi, sia tramite un prezzo più vantaggioso, sia tramite la possibilità di richiedere un periodo di finanziamento più lungo;
➤⠀ti desideri fondere più prestiti in uno solo, in modo da ottenere una singola rata mensile, più bassa di tutte le rate dei precedenti prestiti sommate.
Al rifinanziamento di un credito immobiliare/ipotecario è importante considerare alcuni costi specifici di questo processo. La ristrutturazione del debito comporta la stipula di un nuovo prestito e il trasferimento dell'ipoteca alla nuova banca, il che comporta spese:
- Commissione di analisi
- Tassa di valutazione dell’immobile
- Spese notarili – per l'autenticazione dei documenti e l'iscrizione della garanzia
- Eventuali costi amministrativi – può includere diverse tasse specifiche del processo di rifinanziamento
- Assicurazioni obbligatorie
Per il processo di rifinanziamento, avrai bisogno dei seguenti documenti di base*:
- Documento d'identità;
- Accordo ANAF – per la verifica dei redditi;
- Gli atti di proprietà dell'immobile;
- Rapporto di valutazione dell'abitazione;
- La documentazione del credito che vuoi rifinanziare.
* L'elenco dei documenti necessari è solo a titolo di esempio. Ti invitiamo a richiedere, in unitățile Banca Transilvania, lista completa dei documenti necessari per l'ottenimento credito (personalizzata in base al tuo profilo, alla destinazione del credito e al tipo di immobile messo a garanzia).
Sì. Puoi aggiungere un codebitor (il/la partner di vita, il marito/la moglie, i figli, i fratelli/le sorelle, i cognati/le cognate e/o i tuoi genitori/i genitori del marito/della moglie) nel processo di rifinanziamento, e questo può aiutarti a ottenere una somma maggiore o a soddisfare i criteri di eleggibilità più facilmente.
È una soluzione utile soprattutto quando i redditi individuali non sono sufficienti per la somma desiderata.
Sì, vale la pena prendere in considerazione la rifinanziamento, soprattutto se puoi ridurre il periodo di prestito o abbassare la rata mensile.
Una tale cambiamento può portare a un tasso più basso e a un costo totale inferiore di credito. Praticamente, puoi ottenere maggiore stabilità e un controllo migliore sul tuo budget.
Confronta tre cose essenziali:
- Rata mensile attuale vs. nuova rata;
- Interesse attuale vs. nuovo interesse;
- Risparmi mensili vs. costi di rifinanziamento (notaio, valutazione, commissione).
Sei risparmi superano i costi, il rifinanziamento è vantaggioso.
PERCHÉ RINUNCIARE A CIÒ CHE DESIDERI?
Con il credito immobiliare BT, la tua casa prende forma più velocemente di quanto pensi. Che tu stia acquistando la tua prima abitazione o ti trasferisca in uno spazio più grande, hai il nostro supporto dal primo passo. Condizioni chiare, interesse vantaggioso e consulenza comprensibile per te.
