Il Fondo di Investimento Alternativo immobiliare BT Property ha debuttato questo mese sul mercato retail con l’acquisizione di Funshop Park Turda (Cluj) dal gruppo polacco Scallier. Si tratta di un retail park, con oltre 9.000 mp di superficie locabile ed edifici certificati BREEAM secondo standard internazionali.

Il FIA immobiliare BT Property, gestito da BT Asset Management SAI SA, società del Gruppo Finanziario Banca Transilvania, è destinato a investitori professionali ed è costituito a tempo indeterminato.

In questa occasione, Dan Dascăl, CEO di BT Asset Management, ha rilasciato alcune dichiarazioni alla testata economica.net: 

• Per il momento, ci siamo concentrati sull’acquisizione del progetto Funshop Park Turda tramite il FIA immobiliare BT Property, ma non escludiamo di estendere l’interesse ad altri progetti sviluppati nel Paese, inclusi quelli di Scallier.
• Il progetto Funshop Park Turda, un retail park, ha tutti i punti di forza necessari: una location molto valida, oltre 9.000 mp di superficie locabile, un mix di conduttori ottimale ed edifici certificati BREEAM. Altrettanto importante, la collaborazione di BT Asset Management con Scallier per l’acquisizione del retail park è stata ottima in tutte le fasi.
• Per quanto osserviamo, il mercato retail è tra i più dinamici in Romania, con molteplici possibilità di espansione. D’altra parte, è il settore che offre agli investitori alcuni dei rendimenti più interessanti.
• Puntiamo ad ampliare il portafoglio retail, che è uno dei pilastri della nostra strategia di crescita; tuttavia, l’ammontare degli investimenti in questa direzione dipenderà da più variabili, come le tendenze di mercato o l’appetito degli investitori.
• Il FIA immobiliare BT Property detiene inoltre un edificio a uso uffici, spazi commerciali e immobili a destinazione medica. Si tratta di asset premium in Romania, con una superficie locabile complessiva superiore a 40.000 mp. In termini di investimento, guardiamo a più ambiti: retail, immobili a destinazione speciale (sanitario/istruzione), uffici, logistica.
• Per quanto riguarda i criteri che consideriamo nella selezione di un progetto, contano la location, le caratteristiche tecniche — con la componente ESG che riveste un ruolo importante —, il mix dei conduttori e il rendimento.