Альтернативний інвестиційний фонд нерухомості BT Property цього місяця дебютував на ритейл-ринку, придбавши у польської групи Scallier Funshop Park Turda (Клуж). Це ритейл-парк із понад 9 000 кв. м орендної площі та будівлями, сертифікованими за міжнародним стандартом BREEAM.

АІФ нерухомості BT Property, який адмініструє компанія BT Asset Management SAI SA, що входить до Фінансової групи Banca Transilvania, призначений для професійних інвесторів і створений на невизначений строк.

З цієї нагоди генеральний директор BT Asset Management Dan Dascăl дав кілька коментарів для видання economica.net:

• Наразі ми зосередилися на придбанні проєкту Funshop Park Turda через Альтернативний інвестиційний фонд нерухомості BT Property, однак не виключаємо розширення інтересу й до інших проєктів, реалізованих у країні, зокрема Scallier.
• Проєкт Funshop Park Turda, ритейл-парк, має всі необхідні переваги: це дуже вдала локація, понад 9 000 кв. м орендної площі, оптимальний тенант-мікс і будівлі, сертифіковані за BREEAM. Не менш важливо, що співпраця BT Asset Management зі Scallier у процесі придбання ритейл-парку була дуже конструктивною на всіх етапах.
• З того, що спостерігаємо, ринок роздрібної нерухомості є одним із найдинамічніших у Румунії, з множинними можливостями для розширення. Водночас це сектор, який пропонує інвесторам одну з найпривабливіших доходностей.
• Маємо намір розширювати портфель активів у сегменті ритейлу, адже це один із ключових напрямів нашої стратегії зростання, однак обсяги інвестицій у цьому напрямі залежатимуть від низки змінних, зокрема від ринкових трендів та апетиту інвесторів.
• АІФ нерухомості BT Property також володіє офісною будівлею, торговельними площами та об’єктами медичного призначення. Йдеться про преміальні активи в Румунії з орендною площею понад 40 000 кв. м. З погляду інвестицій ми розглядаємо кілька напрямів — ритейл, спеціалізовані об’єкти (медичні/освітні), офіси, логістика.
• Щодо критеріїв, які беремо до уваги при відборі проєктів: це локація, технічні характеристики — де складова ESG відіграє важливу роль, — тенант-мікс та дохідність.