Interesse fisso introduttivo nei primi 3 anni a partire dal 5,05%. Costi completi.
Stabilità per 3 o 5 anni per i prestiti con tasso fisso introduttivo.
La durata del credito può essere fino a 30 anni.
Interesse più basso se incassi il reddito presso BT.
Hai 2.000 di lei voucher per le tasse notarili, se rifinanzi da altre banche. Si applicano T&C.
Puoi prendere il prestito insieme a un cofirmatario per accedere alla somma necessaria.
Credito immobiliare-ipotecario
28 septembrie 2026
LEI
5.950,00 LEI
30 év
5.1%
Fissa nei primi 3 anni, poi variabile
13.16%
32 LEI / mese
20.277 LEI
Le cifre presentate hanno scopo informativo e non rappresentano l'offerta finale da parte di BT.
Il valore della rata mensile dipende anche dai parametri scelti per il calcolo (periodo di rimborso, valore dell'interesse variabile). Questi possono essere consultati e modificati da .
PROTEZIONE FINANZIARIA PER IL MUTUO IPOTECARIO
A volte arrivano anche giorni più difficili, e per momenti come questi è bene essere protetti. Stipula l'assicurazione obbligatoria sulla casa PAD e quella facoltativa (Groupama), così puoi stare tranquillo a casa tua.
Attiva anche l'assicurazione sulla vita di Metropolitan, per le situazioni impreviste. Benefici di fino a un mese di gratuità.
Rifinanzia il mutuo ipotecario presso BT
Se hai già un mutuo per la casa presso un'altra banca, puoi godere di condizioni vantaggiose e di una rata mensile più bassa rifinanziando presso BT.
CONDIZIONI PER LA CONCESSIONE DI UN PRESTITO IPOTECARIO
- Un acconto minimo del 15% per il credito in lei e minimo del 20% per quello in euro
- Redditi da lavoro, pensioni o altri tipi di reddito stabili, di almeno 3 mesi
- Un comportamento di pagamento corretto
- Il soddisfacimento dei criteri di idoneità per ogni tipo di credito
VEDI QUALE MUTUO IPOTECARIO FA PER TE
L'appartamento dei tuoi sogni, una casa spaziosa o un immobile eco-friendly. Vedi le caratteristiche di ogni tipo di credito per la casa e scegli quello adatto a te, in base ai tuoi piani.
Bancario 360°
Con BT Pay, la gestione del tuo credito per la casa diventa super semplice. Hai sempre a portata di mano il piano di rimborso, puoi vedere rapidamente le tue rate, gli interessi e la data della prossima rata.
Grafico di rimborso
Lo vedi in tempo reale e lo puoi scaricare quando ne hai bisogno.
Tieniti traccia dei pagamenti
Vedi le tue rate, l'interesse e la data della prossima rata.
Approvazione preliminare finanziaria credito ipotecario
Hai iniziato a cercare casa? Meraviglioso. Se scegli un mutuo ipotecario a tasso variabile, puoi beneficiare di una pre-approvazione finanziaria per 45 giorni, durante i quali puoi cercare tranquillamente la casa dei tuoi sogni, perché ottieni il mutuo con i tassi di interesse e le commissioni in vigore al momento della convalida della richiesta.
AIUTO RAPIDO
Assicurazione sulla vita ti offre tranquillità e protezione per te e i tuoi cari. In base al tipo di polizza, copre rischi come decesso o invalidità, e il credito può essere estinto totalmente o parzialmente in tali situazioni.
È un sostegno importante che viene con:
- Sicurezza
- Protezione per la famiglia
- Flessibilità (opzionale, ma utile)
- Copertura per rischi maggiori
Sì. Se l'abitazione ha un certificato energetico di classe A, puoi beneficiare di un tasso di interesse migliore e di condizioni preferenziali.
È il nostro modo di incoraggiare abitazioni efficienti e di supportarti nella scelta di un immobile più ecologico.
Certo. Puoi rimborsare il credito in qualsiasi momento, parzialmente o integralmente. Se hai un interesse variabile, non paghi commissione. Per l'interesse fisso, c'è una piccola commissione, stabilita dalla legge.
È bene sapere che hai la flessibilità di ridurre il periodo o l'importo del pagamento, quando il budget te lo permette.
Sì, la valutazione è necessaria per la tua sicurezza e quella della banca. Il costo è a carico del cliente e si paga direttamente al perito autorizzato.
Il valore varia in base al tipo di immobile, e il consulente può indicarti le opzioni disponibili.
La determinazione del valore del credito dipende dalle condizioni di eleggibilità, dai tuoi redditi, dal grado di indebitamento e dal valore dell’immobile offerto in garanzia.
La somma finanziata può essere fino a un massimo di 85% del valore dell'immobile portato in garanzia per i crediti in RON e fino a 80% per i crediti in EUR, in base alla destinazione dell'acquisto, al tipo di immobile dato in garanzia e se sono di proprietà altri immobili.
IRCC è un indice stabilito dalla BNR e aggiornato trimestralmente. Influisce solo sui prestiti a tasso variabile: se l'IRCC aumenta, la rata aumenta; se diminuisce, la tua rata diminuisce.
Ad esempio, un IRCC del 5,5% + il margine della banca dell'1,9% significa un tasso di interesse totale del 7,4%. Il valore attuale dell'IRCC lo trovi sul sito della BNR.
La procedura è semplice, le condizioni per la concessione sono minime e la documentazione è facile da compilare! 😃
Per contrarre un credito dalla Banca Transilvania, è necessario soddisfare alcuni criteri di idoneità:
- avere redditi da lavoro dipendente, pensioni o altri tipi di redditi stabili, da almeno 3 mesi;
- avere un comportamento di pagamento corretto;
- soddisfare le condizioni necessarie per ogni tipo di credito;
disporre di un anticipo minimo del 15% per il credito in lei e di minimo il 20% per quello in euro.
L'età massima dipende dal tipo di credito. Di norma, i redditi da pensione sono accettati, e la durata del credito è stabilita in modo da rientrare entro il limite d'età accettato alla fine del periodo.
Importante: L'inquadramento del prodotto e la maturità del credito vengono effettuati sulla base delle condizioni di eligibilità previste dai regolamenti interni di Banca Transilvania. Analizziamo ogni caso separatamente, in modo da trovare la soluzione che si adatta meglio alla tua situazione.
Sì, puoi, se opti per un prestito garantito con ipoteca immobiliare.
È necessario avere la cittadinanza rumena e redditi derivanti da contratti di lavoro svolti all'estero, a tempo indeterminato, con un'anzianità minima di un anno.
❗⠀Se pensi di prendere un hitel:
➤⠀puoi calcolare online i tassi mensili in simulatore di prestiti BT;
➤⠀e poi scopri telefonicamente se rientri nell'importo desiderato. 😃
Per credito immobiliare, l'anticipo è obbligatorio:
- minimo 15% per prestiti in lei
- e minimo 20% per prestiti in euro
Non esiste l'opzione zero anticipo per l'acquisto di abitazione.
Se non hai l'acconto necessario ora, uno dei nostri colleghi di unità ti può aiutare a esplorare alternative.
Si. Puoi prendere hitel insieme a un'altra persona, anche se non esiste un grado di parentela, purché entrambe le persone soddisfino i criteri di idoneità.
Hai la possibilità di prendere il credito insieme con il marito/la moglie, i figli, i fratelli/le sorelle, i cognati/le cognate, i genitori del marito/della moglie così come il convivente.
Sì. È obbligatorio avere un anticipo minimo del 15% per il prestito in lei e del minimo 20% per quello in euro.
L'acconto deve essere versato in contanti o trasferito sul conto presso la Banca Transilvania oppure può essere dimostrato tramite estratto conto o ordine di pagamento.
Sì. Nel contraffare il credito possono aiutare, se rispettano i criteri di eleggibilità, il partner/la partner di vita, il marito/la moglie, i figli, i fratelli/le sorelle, i cognati/le cognate e/o i tuoi genitori o i genitori del marito/della moglie.
BT accetta un'ampia gamma di redditi, purché siano di carattere permanente e possano essere dimostrati. Oltre ai redditi da lavoro dipendente, sono ammissibili:
- pensioni;
- affitti;
- dividendi;
- attività indipendenti (PFA, professioni liberali ecc.);
- nappali
- rendite vitalizie;
- diritti di proprietà intellettuale;
redditi da salario ottenuti dall'estero ecc. Importante è che siano redditi stabili e documentati.
Sì, se il livello di indebitamento rimane entro i limiti legali e i tuoi redditi permettono il pagamento di una nuova rata. Analizziamo ogni situazione per vedere quali opzioni hai.
Il processo dura alcune settimane dalla presentazione completa del fascicolo, inclusa l'analisi del credito, valutazione dell'immobile, approvazione e firma dal notaio.
Se i documenti sono completi e corretti fin dall'inizio, il processo può essere più veloce. Un consulente BT ti può stimare un termine più preciso in base alla tua situazione.
- Simulazione online o in unità
- Discussione con uno specialista
- Deposizione dei documenti
- Analisi del fascicolo
- Valutazione dell'immobile
- Approvazione finale
- La firma del contratto dal notaio
- La messa a disposizione della somma
Sì. Puoi ottenere una pre-approvazione che ti indica la somma indicativa che puoi accedere, in modo da cercare abitazioni adatte al tuo budget.
È un passo molto utile per andare alle visioni con fiducia.
Se hai iniziato un credito per esigenze personali 100% online 100% online, vedi lo stato in BT Pay.
Per i mutui immobiliari, il tuo relationship manager ti offre aggiornamenti ogni volta che ne hai bisogno.
Il rifinanziamento è il processo di richiesta di un nuovo hitel con cui rimborsi anticipatamente il credito o i crediti esistenti e, eventualmente, rimani con dei soldi. 😊
Il rifinanziamento è consigliato quando:
➤⠀offre una riduzione considerevole dei costi, sia attraverso un prezzo più vantaggioso, sia attraverso la possibilità di richiedere un periodo di credito più lungo;
➤⠀desideri accorpare più mutui in uno solo, in modo da ottenere una singola rata mensile, inferiore a tutte le rate dei mutui precedenti sommate.
Rifinanziamento di un credito immobiliare-ipotecario significa la sostituzione del credito esistente con un nuovo credito, contratto sia presso la stessa banca, sia presso un'altra banca, a condizioni più vantaggiose per te.
I colleghi di BT fiókok ti posso aiutare sia con i dettagli di cui hai bisogno, sia con un calcolo personalizzato.
Rifinanziamento di un credito immobiliare-ipotecario alla BT può avere più vantaggi reali. In breve, puoi beneficiare di:
- Interessi competitivi che possono portarti a una rata mensile più bassa
- Puoi cambiare il tipo di interesse – puoi passare da un interesse variabile a un interesse fisso per un determinato periodo di tempo o viceversa
- Puoi modificare il periodo di credito
- Hai accesso ai servizi digitali – da applicazione puoi gestire facilmente i tuoi crediti.
Per iniziare il processo di rifinanziamento di credito immobiliare alla BT, avrai bisogno, in linea di massima, di:
- Documento d'identità
- Documenti relativi al reddito ottenuto
- Documenti relativi al credito per cui chiedi rifinanziamento – es. contratto di credito, piano di rimborso, indirizzo di rifinanziamento ecc.
- Documenti relativi all'immobile che sarà portato in garanzia
Ti consigliamo di chiedere, in le filiali della Banca Transilvania, lista completa dei documenti necessari per l'ottenimento del credito (personalizzata in base al tuo profilo, alla destinazione del credito e al tipo di immobile dato in garanzia).
Il costo della rifinanziazione di un credito ipotecario-immobiliare dipende da diversi fattori (la banca, il tipo di credito, il valore dell'importo residuo, se rifinanzi presso la stessa banca o no). Dovresti tenere conto dei seguenti:
- Commissione Analisi fascicolo
- Il costo della relazione di valutazione
- Spese notarili
- Assicurazione immobile
- Commissione di rimborso anticipato – per i mutui immobiliari a tasso variabile è 0%, conforme alla legislazione vigente
- Altre spese operative – es. Ordine di pagamento condizionato
I colleghi di unità ti posso aiutare con più informazioni, a seconda della situazione in cui ti trovi.
Lo storico dei pagamenti conta per ottenere un credito.
Un buon comportamento di pagamento è una delle condizioni BT per la concessione di un credito ipotecario.
❗ È consigliabile discutere apertamente con un consulente BT riguardo alla tua storia finanziaria, per trovare la soluzione migliore.
Certamente sì 😊 BT ti offre la possibilità di rifinanziare un credito ipotecario-immobiliare contratto proprio alla Banca Transilvania.
Ti aspettiamo in BT fiókok per parlare con uno dei nostri colleghi, in modo da prendere la decisione migliore per te.
Puoi rifinanziare hitel che hai ogni volta che vuoi. 😊
❗ I colleghi da le unità BT posso aiutarti con un'offerta personalizzata, in modo che tu prenda la decisione giusta.
Sì, è possibile rifinanziare un prestito in euro (EUR) tramite un nuovo prestito in lei (RON) o viceversa, a seconda della tua situazione finanziaria e delle tue preferenze. BT offre sia crediti immobiliari in lei, così come in euro.
❗ I colleghi da le unità BT posso aiutarti con un'offerta personalizzata, in modo che tu prenda la decisione giusta.
Al rifinanziamento, l'ipoteca esistente (costituita a favore della banca attuale) viene cancellata e viene costituita una nuova ipoteca a favore di Banca Transilvania. Questa procedura viene effettuata dal notaio e comporta costi notarili e catastali.
Il processo è gestito per la maggior parte dal tuo consulente BT, ma richiederà la tua presenza dal notaio per la firma degli atti.
Sì. Il credito il rifinanziamento può essere contratto sia insieme con lo stesso codebitore del credito iniziale, sia con un codebitore diverso, a seconda della situazione attuale.
Nel caso in cui la tua capacità finanziaria sia migliorata, esiste la possibilità di accedere al rifinanziamento anche senza coobbligato.
Inoltre, se il prestito iniziale è stato contratto insieme a un partner, e nel frattempo si sono verificati cambiamenti come il divorzio o la separazione, il rifinanziamento può rappresentare una soluzione per contrarre il prestito su un unico intestatario.
La scelta è tua 😊
In un contratto di credito immobiliare, puoi scegliere tra l'interesse fisso per un determinato periodo, poi variabile (solo nel caso dei mutui immobiliari concessi in lei), o variabile per tutta la durata del contratto.
- Interesse Variabile: L'interesse è stabilito in base agli indici di riferimento IRCC/EURIBOR, a cui si aggiunge un margine fisso. In questo caso, per tutta la durata del contratto di credito, le rate del credito varieranno in base all'evoluzione l'evoluzione degli indici di riferimento menzionate, l'aggiornamento avviene trimestralmente;
- Fissa introduttoria, successivamente variabile (solo in caso di mutui immobiliari concessi in LEI): Il tasso di interesse rimane invariato per un determinato periodo di tempo, quindi, alla scadenza di questo periodo, il tasso diventa variabile, essendo stabilito in funzione dell'indice di riferimento IRCC, a cui si aggiunge il margine fisso della banca.
Il tuo consulente BT ti può spiegare le differenze tra le opzioni e ti può aiutare a prendere la decisione migliore.
PERCHÉ RIMANDARE CIÒ CHE DESIDERI?
Con il credito immobiliare BT, la tua casa prende forma più velocemente di quanto pensi. Sia che tu acquisti la prima abitazione o ti trasferisca in uno spazio più grande, hai il nostro supporto dal primo passo. Condizioni chiare, interesse vantaggioso e consulenza che capisci.
