Finora abbiamo visto che un budget è più che necessario quando si parla di un mutuo per una nuova casa, proprio qui. Abbiamo anche capito quanto sia importante un’analisi attenta dei tuoi risparmi, qui, ma oggi ci concentreremo su tutt’altro. In concreto, vedremo come puoi arrivare alla tua casa dei sogni.

Sei pronto a partire?

L’esperienza ci ha insegnato che non è proprio facile trovare la casa perfetta, ma lungo il percorso la cosa migliore è godersi ogni momento, perché con ogni probabilità è qualcosa che fai solo una volta nella vita.

E per essere sicuri che troverai esattamente quello che desideri, ti diamo qualche consiglio sulle migliori fonti da cui informarti.

Tip 1: Ormai è tutto online

La prima strada che puoi percorrere è direttamente dal tuo letto, perché è a un clic di distanza. Esaaaatto, oggi su internet trovi proprio tutto ciò di cui hai bisogno: perché fare un giro in più quando l’offerta arriva direttamente da te?

Che tu stia pensando a siti come:  Imobiliare.ro, Remax o Compari Imobiliare, sappi che noi ne abbiamo raccolti ancora altri, così da renderti la ricerca il più semplice possibile. Li trovi tutti nella guida pensata apposta per chi è come te, proprio qui.

Tip 2: A cosa servono gli amici?

Beh, a cosa sennò? Con loro le decisioni complicate trovano una soluzione molto più in fretta. Soprattutto quando si parla di una nuova casa. Quindi, dillo a tutti i tuoi amici che ti piacerebbe mettere su casa e, così, la ricerca diventerà molto più semplice, perché un vero amico non ti lascerà mai sbagliare… o quantomeno sarà lì per offrirti la sua esperienza.

Tip 3: L’agenzia immobiliare giusta

Mmm, vediamo. Se non ti fidi troppo dell’online, non preoccuparti. Puoi sempre rivolgerti a professionisti che si occuperanno con attenzione delle tue esigenze e cercheranno per te le soluzioni migliori, in linea sia con i tuoi piani futuri sia con il budget attuale. E, a proposito di budget, se pensi di optare per questa soluzione, è bene includere tra le spese anche il costo del servizio.

Ma come scegliere l’agenzia immobiliare giusta, quella su misura per te e affidabile? Ecco alcuni elementi a cui puoi fare attenzione:

• verifica che abbia il certificato di iscrizione della società, una sede legale e numeri di telefono validi a cui risponda qualcuno
• quando vai alle visite osserva il livello di professionalità degli agenti e in che misura sono in grado di offrirti dettagli e consulenza sugli immobili visionati
• verifica se sono membri di un’associazione o unione professionale
• chiedi ai tuoi conoscenti o cerca online dettagli sulla reputazione che hanno sul mercato locale
• informati fin da subito su quale sia la provvigione di intermediazione e se è negoziabile. Di solito è tra il 2% e il 5% del prezzo ed è a carico dell’acquirente, del venditore o di entrambi, ma può essere negoziata fino a un livello compreso tra l’1% e l’1,5% del prezzo.

Tip 4: E il costruttore cosa dice?

Se desideri un immobile nuovissimo, come appena uscito dalla scatola, puoi sempre optare per una casa direttamente dal costruttore: è molto probabile che tu riesca a spuntare anche un prezzo migliore rispetto ad altri casi. Tuttavia, fai attenzione: se qualcosa sembra troppo bello per essere vero, probabilmente lo è. Pertanto, prima di prendere una decisione così importante, adotta tutte le cautele e inizia le “verifiche”:

• verifica la reputazione e lo storico del costruttore, sulla base di altri progetti immobiliari realizzati
• analizza a che punto è il progetto – se è stato rilasciato il permesso di costruire, se i lavori sono iniziati o se è ancora in fase di progetto
• se l’investimento è finanziato con un prestito bancario o con risorse proprie
• se esistono contenziosi in corso - puoi scoprirlo sul portale dei tribunali
• verifica la situazione finanziaria dell’azienda - i bilanci depositati e altre informazioni fiscali si possono trovare sul sito del Ministero delle Finanze

Qualunque strada tu decida sia più adatta al tuo stile, ricorda che le decisioni migliori si prendono quando si è ben informati. Quindi, prima di dire: “È questa!”, esplora tutto il mercato, perché non sai mai con cosa potrebbe sorprenderti 😉.

Editor: Mihaela Ban, Officer Marketing e Comunicazione, Banca Transilvania