Eddig már láttuk, hogy egy költségvetés több mint szükséges, ha új otthonhoz felvett hitelről van szó, ezt pedig itt is megírtuk. Azt is átvettük, mennyire fontos a megtakarításaid alapos elemzése – itt –, ma viszont egészen másra fókuszálunk. Pontosabban: arra, hogyan juthatsz el az álomotthonodig.

Készen állsz az útra?

Tapasztalatunk szerint nem épp könnyű megtalálni a tökéletes házat, de az egész kaland során érdemes kiélvezni minden pillanatot, hiszen jó eséllyel csak egyszer csinálod ezt az életben.

És hogy biztosan megtaláld, amit keresel, hoztunk néhány tippet & trükköt a legjobb információforrásokról.

1. tipp: Ma már minden online

Az első próbálkozást akár a saját ágyadból is megteheted, hiszen csak egy kattintásnyira van. Pontosan: ma már mindent megtalálsz az interneten, és miért tennél felesleges kitérőt, ha a kínálat egyenesen hozzád jön?

Legyen szó olyan oldalakról, mint a Imobiliare.ro, a Remax vagy a Compari Imobiliare, mi még továbbiakat is összegyűjtöttünk, hogy a keresésed a lehető legkönnyebb legyen. Mindet megtalálod a kifejezetten hozzád hasonlóknak készült útmutatónkban, pont itt.

2. tipp: Mire valók a barátok?

Hát mire? Velük a bonyolult döntések is sokkal gyorsabban megoldódnak – különösen, ha új otthonról van szó. Mondd el minden barátodnak, hogy saját otthont teremtenél; így a keresés is könnyebb lesz, hiszen egy igaz barát sosem hagy hibázni… vagy legalább ott lesz, hogy megossza a tapasztalatát.

3. tipp: A megfelelő ingatlanközvetítő

Hmmm, lássuk csak. Ha nem igazán bízol az online térben, ne aggódj. Bármikor fordulhatsz olyan szakemberekhez, akik figyelmesen kezelik az igényeidet, és helyetted keresik meg a legjobb megoldásokat, amelyek illeszkednek a jövőbeli terveidhez és a jelenlegi költségvetésedhez is. És ha már költségvetés: ha ezt a megoldást választod, a kiadások között számolj a szolgáltatás díjával is.

De mégis, hogyan válaszd ki a hozzád illő, megbízható ingatlanközvetítőt? Néhány szempont, ami mentén elindulhatsz:

• ellenőrizd, hogy rendelkezik-e cégbejegyzéssel, valós székhellyel és működő telefonszámokkal, amelyeken elérhető valaki
• lakásnézéskor figyeld meg az ügynökök profizmusát, és mennyire tudnak részleteket és tanácsokat adni a megtekintett ingatlanokról
• nézd meg, tagjai-e valamely szakmai szövetségnek vagy uniónak
• kérdezd meg az ismerőseidet, illetve nézz utána online a helyi piacon kialakult hírnevüknek
• már az elején tisztázd a közvetítői díjat, és hogy alkuképes-e. Ez általában az ár 2–5%-a, és a vevő, az eladó vagy mindketten viselik; ugyanakkor akár 1–1,5%-ra is lealkudható.

4. tipp: Mit mond a fejlesztő?

Ha vadonatúj, dobozból kivett ingatlant szeretnél, bármikor választhatsz közvetlenül a fejlesztőtől – jó eséllyel még az ár is kedvezőbb lehet, mint más esetekben. Azért légy óvatos: ha valami túl szép, hogy igaz legyen, nagy valószínűséggel az is. Mielőtt tehát ilyen fontos döntést hoznál, tegyél meg minden óvintézkedést, és kezdd el a „nyomozást”:

• ellenőrizd a fejlesztő hírnevét és előéletét a korábbi ingatlanprojektek alapján
• nézd meg, milyen fázisban tart a projekt – van-e kiadott építési engedély, megkezdődtek-e a munkálatok, vagy még csak a tervnél tart
• a beruházást bankhitelből vagy saját forrásból finanszírozzák-e
• van-e folyamatban peres ügy – ezt a bíróságok portálján ellenőrizheted
• ellenőrizd a cég pénzügyi helyzetét – a beszámolók és más adózási információk a Pénzügyminisztérium oldalán érhetők el

Bármelyik megoldást is választod, ami a legjobban illik hozzád, tartsd észben: a legjobb döntések akkor születnek, ha jól vagy informálva. Mielőtt tehát kimondanád: „Ez az!”, nézd át alaposan a teljes piacot, mert sosem tudhatod, mivel lephet meg 😉.

Szerkesztő: Mihaela Ban, marketing- és kommunikációs szakértő, Banca Transilvania