Досі ми вже з’ясували, що бюджет — більш ніж необхідний, коли йдеться про кредит на нове житло, докладніше — тут. Ми також розуміємо, наскільки важливий уважний аналіз твоїх заощаджень — це тут, а сьогодні зосередимося на чомусь зовсім іншому. А саме — як дістатися до житла своєї мрії. 

Готовий до подорожі?

Досвід показує: знайти ідеальний дім — завдання не з легких. Але в цій пригоді найкраще — тішитися кожною миттю, адже, найімовірніше, це трапляється лише раз у житті.

Щоб допомогти тобі знайти саме те, що шукаєш, ділимося кількома порадами та лайфхаками щодо найкращих джерел інформації.

Порада 1: Тепер усе — онлайн

Почати можна просто з власного ліжка — все на відстані одного кліку. Саме так: в інтернеті сьогодні є буквально все, що потрібно, тож навіщо робити зайві поїздки, коли пропозиції самі приходять до тебе?

Чи то сайти на кшталт:  Imobiliare.ro, Remax або Compari Imobiliare — ми зібрали ще кілька, аби зробити пошук якнайзручнішим. Усі їх знайдеш у гайді, підготовленому спеціально для таких, як ти, ось тут.

Порада 2: Навіщо друзі?

Як навіщо? Бо з ними складні рішення знаходять відповідь набагато швидше — особливо коли йдеться про нове житло. Тож розкажи всім своїм друзям, що хочеш облаштуватися у власному домі — так пошук стане легшим, адже справжній друг ніколи не дасть тобі помилитися… або принаймні буде поруч, щоб поділитися власним досвідом.

Порада 3: Вдале агентство нерухомості

Хмм, подивімося. Якщо онлайновим сервісам не дуже довіряєш — не переймайся. Завжди можна звернутися до фахівців, які уважно поставляться до твоїх потреб і запитів та підберуть найкращі варіанти відповідно і до планів на майбутнє, і до поточного бюджету. І раз уже про бюджет: якщо обираєш цей шлях, заклади у витрати й вартість послуг агентства.

А як же обрати «своє» агентство нерухомості — надійне й таке, що тобі до вподоби? Ось кілька орієнтирів:

• перевір, чи є в компанії свідоцтво про реєстрацію, юридична адреса та чинні телефони, на які відповідають;
• під час переглядів звертай увагу на рівень професіоналізму агентів та на те, наскільки вони можуть надати деталі й консультації щодо об’єктів;
• з’ясуй, чи є вони членами професійної асоціації або спілки;
• поспитай знайомих або пошукай онлайн відомості про їхню репутацію на місцевому ринку;
• відразу дізнайся розмір комісії за посередництво і чи можна її погодити. Зазвичай це 2–5% від ціни, і сплачує її покупець, продавець або обидві сторони; іноді можна домовитися до 1–1,5% від ціни.

Порада 4: А що каже забудовник?

Якщо хочеш новенький об’єкт, «щойно з коробки», завжди можна придбати житло напряму у забудовника — цілком імовірно, що ціна буде вигіднішою. Та будь уважним: якщо щось здається надто добрим, аби бути правдою, найімовірніше, так воно і є. Тому, перш ніж ухвалювати таке важливе рішення, подбай про належні запобіжні кроки й розпочни «дослідження»:

• перевір репутацію та історію забудовника на підставі інших реалізованих проєктів;
• проаналізуй стадію, на якій перебуває проєкт: чи видано дозвіл на будівництво, чи розпочато роботи, чи це лише план;
• з’ясуй, чи фінансується інвестиція банківським кредитом або з власних джерел;
• чи є поточні судові спори — це можна дізнатися на порталі судових інстанцій;
• перевір фінансовий стан компанії — подані баланси та іншу фіскальну інформацію можна знайти на сайті Ministerului de Finanțe.

Який би варіант найбільше не відповідав твоєму стилю — пам’ятай: найкращі рішення ухвалюють, коли добре поінформовані. Тож, перш ніж сказати: «Ось воно!», вивчи весь ринок — ніколи не знаєш, чим він може здивувати 😉.

Редактор: Mihaela Ban, офіцер з маркетингу та комунікацій, Banca Transilvania