Фіксована вступна відсоткова ставка протягом перших 3 років починаючи з 5,05%. Повні витрати.
Стабільність протягом 3 або 5 років для кредитів з фіксованою вступною ставкою відсотка.
Термін кредиту може бути до 30 років.
Нижча відсоткова ставка, якщо отримуєте дохід у BT.
Ви маєте ваучер на 2.000 лей на нотаріальні збори, якщо ви рефінансуєте в інших банках. Застосовуються T&C.
Ти можеш взяти кредит разом із співпозичальником, щоб отримати необхідну суму.
Іпотечний іпотечний кредит
18 august 2026
ЛЕЇ
5,950.00 LEI
30 років
5.1%
Фіксована протягом перших 3 років, потім змінна
13.11%
32 ЛЕЇ / місяць
20.277 ЛЕЙ
Наведені цифри мають інформативний характер і не є остаточною пропозицією від BT.
Значення щомісячного платежу також залежить від обраних параметрів для розрахунку (період погашення, величина змінної відсоткової ставки). Вони можуть бути переглянуті та змінені з.
ФІНАНСОВИЙ ЗАХИСТ ДЛЯ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ
Іноді настають і важчі дні, і для таких моментів добре бути захищеним. Оформіть обов’язкове житлове страхування ПАД і факультативне (Groupama), щоб спокійно почуватися у своєму домі.
Активуй також страхування життя від Metropolitan, для непередбачених ситуацій. Отримуєш до одного місяця безкоштовно.
Рефінансуйте іпотечний кредит у BT
Якщо у тебе вже є іпотечний кредит в іншому банку, ти можеш скористатися вигідними умовами та меншим щомісячним внеском при рефінансуванні в BT.
УМОВИ НАДАННЯ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ
- Аванс не менше 15% для кредиту в леях і не менше 20% для кредиту в євро
- Дохід від заробітної плати, пенсій або інших видів стабільного доходу, мінімум за 3 місяці
- Добра платіжна поведінка
- Відповідність критеріям прийнятності для кожного виду кредиту
ПОДИВИСЯ, ЯКА ІПОТЕЧНА КРЕДИТНА ПРОПОЗИЦІЯ ТОБІ ПІДХОДИТЬ
Квартира твоїх мрій, просторий будинок або екологічно чиста нерухомість. Дивись характеристики кожного типу кредиту на житло і вибирай той, який найкраще підходить для тебе, залежно від твоїх планів.
Банківська справа 360°
З BT Pay управління вашим іпотечним кредитом стає надзвичайно простим. Ви завжди маєте під рукою графік погашення, можете швидко переглядати свої платежі, відсотки та дату наступного платежу.
Графік погашення
Ти бачиш його в реальному часі і можеш завантажити, коли потрібно.
Ведеш облік платежів
Ти бачиш свої внески, відсотки та дату наступного внеску.
Попереднє схвалення фінансової іпотечної позики
Ви почали шукати будинок? Чудово. Якщо ви оберете іпотечний кредит з плаваючою ставкою, ви можете отримати попереднє фінансове схвалення на 45 днів, протягом яких можете спокійно шукати будинок мрії, тому що ви отримуєте кредит із відсотковими ставками та комісіями, чинними на момент затвердження заявки.
ШВИДКА ДОПОМОГА
Страхування життя тобі дає спокій і захист для тебе і твоїх близьких. Залежно від типу полісу, покриває ризики, такі як смерть чи інвалідність, а кредит може бути повністю або частково погашений у таких ситуаціях.
Це важлива підтримка, яка приходить з:
- Безпека
- Захист для сім'ї
- Гнучкість (необов’язково, але корисно)
- Покриття для великих ризиків
Так. Якщо житло має енергетичний сертифікат класу А, ви можете скористатися кращою ставкою і пільговими умовами.
Це наш спосіб заохочувати ефективне житло та підтримувати вас у виборі будинку, більш дружнього до навколишнього середовища.
Звичайно. Ти можеш повертати кредит коли завгодно, частково або повністю. Якщо у тебе змінна відсоткова ставка, ти не платиш комісії. Для фіксованої відсоткової ставки існує невелика комісія, встановлена законом.
Добре знати, що у тебе є гнучкість, щоб скоротити період або суму платежу, коли бюджет дозволяє.
Так, оцінка необхідна для твоєї безпеки та безпеки банку. Вартість несе клієнт та сплачується безпосередньо уповноваженому оцінювачу.
Значення відрізняється залежно від типу нерухомості, а консультант може вказати тобі доступні варіанти.
Визначення розміру кредиту залежить від умов відповідності, ваших доходів, ступеня заборгованості та вартості нерухомості, внесеної в якості забезпечення.
Фінансована сума може бути до максимуму 85% від вартості нерухомостіпред’явлено за кредитами в RON і до 80% для кредитів в EUR, залежно від призначення придбання, типу нерухомості, що передається як застава, та чи є власниками інших нерухомостей.
IRCC — це індекс, встановлений BNR і оновлюваний щоквартально. Впливає лише на кредити з плаваючою відсотковою ставкою: якщо IRCC зростає, ставка зростає; якщо зменшується, ваша ставка зменшується.
Наприклад, IRCC 5,5% + маржа банку 1,9% означає загальну процентну ставку 7,4%. Поточне значення IRCC можна знайти на сайті BNR.
Процедура проста, умови надання мінімальні, а документацію легко заповнити! 😃
Щоб укласти угоду кредит від Банку Трансільванія, є необхідним виконати кілька критеріїв відповідності:
- мати доходи від зарплати, пенсії або інших стабільних видів доходів, мінімум за 3 місяці;
- мати хорошу платіжну дисципліну;
- виконати необхідні умови для кожного типу кредиту;
мати авансовий внесок мінімум 15% для кредиту в леях і мінімум 20% для кредиту в євро.
Максимальний вік залежить від типу кредиту. Як правило, доходи з пенсій приймаються, а термін кредиту встановлюється так, щоб наприкінці періоду ви відповідали прийнятному віковому обмеженню.
Важливо: Віднесення по продукту та строк кредиту здійснюються на основі умов відповідності внутрішнім нормативам Банку Трансильванія. Ми аналізуємо кожен випадок окремо, щоб знайти варіант, який найкраще відповідає твоїй ситуації.
Так, ти можеш, якщо обереш кредит, забезпечений іпотекою на нерухомість.
Необхідно мати румунське громадянство та доходи, отримані за трудовими договорами, укладеними за кордоном на невизначений термін, з мінімальним стажем у один рік.
❗⠀Якщо ти думаєш взяти один кредит:
➤⠀ти можеш розрахувати щомісячні ставки онлайн в симулятор кредитів BT;
➤⠀і потім телефонно дізнаєшся, чи підходиш на потрібну суму. 😃
Для іпотечний кредит, аванс обов’язковий:
- мінімум 15% для кредитів у леях
- і мінімум 20% для кредитів у євро
Немає опції нульового авансу для придбання житла.
Якщо у вас зараз немає необхідного авансу, один із наших колег із одиниця він може допомогти тобі дослідити альтернативи.
Так. Ти можеш взяти кредит разом з іншою особою, навіть якщо між ними немає ступеня спорідненості, за умови, що обидві особи відповідають критеріям прийнятності.
Ви маєте можливість взяти кредит разом із чоловіком/дружиною, дітьми, братами/сестрами, шваграми/свахами, батьками чоловіка/дружини, а також партнером по життю.
Так. Обов’язково мати аванс не менше 15% для кредиту в леях та не менше 20% для кредиту в євро.
Аванс повинен бути внесений готівкою або переведений на рахунок у Банці Трансільванія, або можна надати доказ цього у вигляді виписки з рахунку або платіжного доручення.
Так. При укладанні кредиту може допомогти, якщо виконуються умови прийнятності, партнер/партнерка по життю, чоловік/дружина, діти, брати/сестри, свати/сватані та/або твої батьки або батьки чоловіка/дружини.
BT приймає широкий спектр доходів, за умови, що вони мають постійний характер і можуть бути підтверджені. Окрім зарплатних доходів, прийнятні:
- пенсії;
- оренда;
- дивіденди;
- самостійна діяльність (ФОП, вільні професії тощо);
- денні;
- довічна рента;
- права інтелектуальної власності;
доходи від заробітної плати, отримані з-за кордону тощо. Важливо, щоб доходи були стабільними та документованими.
Так, якщо рівень заборгованості залишається в межах законодавства і твої доходи дозволяють сплатити новий платіж. Ми аналізуємо кожну ситуацію, щоб побачити, які варіанти у тебе є.
Процес триває декілька тижнів від повного подання справи, включаючи аналіз кредиту, оцінка нерухомості, затвердження та підписання у нотаріуса.
Якщо документи повні та правильні з першого разу, процес може бути швидшим. Un консультант BT може оцінити більш точний термін залежно від твоєї ситуації.
- Імітація онлайн або в одиниця
- Обговорення зі спеціалістом
- Подання документів
- Аналіз справи
- Оцінка нерухомості
- Кінцеве схвалення
- Підписання контракту у нотаріуса
- Надання суми
Так. Ти можеш отримати попереднє схвалення, яке вказує орієнтовну суму, яку ти можеш отримати, щоб шукати житло, що відповідає твоєму бюджету.
Це дуже корисний крок, щоб іти на перегляди з впевненістю.
Якщо ви розпочали один кредит на особисті потреби 100% онлайн 100% онлайн, дивись статус у BT Pay.
Для житлові кредити, ваш менеджер по взаєминам надає оновлення щоразу, коли вам це потрібно.
Рефінансування є процесом подання заявки на новий кредит якими ви достроково погашаєте існуючий(і) кредит(и) і, можливо, у вас залишаться якісь гроші. 😊
Рефінансування рекомендується коли:
➤⠀призводить до значної економії витрат, або через більш вигідну ціну, або через можливість запросити більший термін кредитування;
➤⠀ти хочеш об'єднати кілька кредитів в один, щоб отримати один щомісячний платіж, менший за суму всіх попередніх кредитних платежів разом узятих.
Рефінансування одного іпотечний кредит означає заміну існуючого кредиту на новий кредит, укладений або в тому ж банку, або в іншому банку, на більш вигідних для вас умовах.
Колеги з агенції BT я можу допомогти тобі як з деталями, які тобі потрібні, так і з персоналізованим розрахунком.
Рефінансування одного іпотечний кредит у BT може бути кілька реальних переваг. Коротко, ти можеш отримати користь від:
- Конкурентні відсотки, які можуть принести тобі нижчу щомісячну ставку
- Ти можеш змінити тип відсоткової ставки – можеш перейти від змінної ставки до фіксованої ставки на певний період часу або навпаки
- Ти можеш змінити період кредитування
- Ви маєте доступ до цифрових послуг – з застосунок ти можеш легко керувати своїми кредитами.
Щоб розпочати процес рефінансування іпотечний кредитна BT, ти, в принципі, матимеш потребу у:
- Документ, що посвідчує особу
- Документи, що підтверджують отриманий дохід
- Документи, що стосуються кредиту, на який ви подаєте заявку на рефінансування – напр. кредитний договір, графік погашення, адреса рефінансування тощо.
- Документи, що стосуються нерухомості, яка буде внесена як застава
Рекомендуємо тобі попросити, у підрозділи Банку Трансильванія, lista completă a documentelor necesare pentru obținerea creditului (personalizată în funcție de profilul tău, de destinația creditului și de tipul imobilului adus în garanție).
Вартість рефінансування одного іпотечний кредит - нерухомістьзалежить від кількох факторів (банк, тип кредиту, сума, що залишилася, чи рефінансуєш у тому ж банку чи ні). Варто брати до уваги наступне:
- Комісія Аналіз справи
- Вартість звіту оцінки
- Нотаріальні витрати
- Страхування нерухомості
- Комісія за дострокове погашення – по іпотечним кредитам із змінною ставкою становить 0%, відповідно до чинного законодавства
- Інші операційні витрати – наприклад, умовний платіжний наказ
Колеги з одиниці я можу допомогти тобі з більш детальною інформацією, залежно від ситуації, в якій ти знаходишся.
Історія платежів має значення для отримання кредиту.
Добра платіжна поведінка є однією з умов BT для надання іпотечний кредит.
❗ Рекомендується відкрито обговорювати зконсультант BT про твою фінансову історію, щоб знайти найкраще рішення.
Звісно, що так 😊 BT пропонує тобі можливість рефінансувати один іпотечний кредит - нерухомістьконтрактований навіть у Банку Трансильванія.
Ми чекаємо на тебе в агенції BT для того, щоб поговорити з одним із наших колег, щоб прийняти найкраще рішення для себе.
Чи можете ви рефінансувати кредитякий ти маєш будь-коли захочеш. 😊
❗ Колеги з підрозділи BTя можу допомогти тобі з індивідуальною пропозицією, щоб ти прийняв правильне рішення.
Так, можливо рефінансувати кредит в євро (EUR) через новий кредит у леях (RON) або навпаки, в залежності від вашого фінансового стану та ваших уподобань. BT пропонує як іпотечні кредити у леях, а також у євро.
❗ Колеги з підрозділи BTя можу допомогти тобі з індивідуальною пропозицією, щоб ти прийняв правильне рішення.
При рефінансуванні існуюча іпотека (утворена на користь поточного банку) анулюється, і створюється нова іпотека на користь банку Трансильванія. Ця процедура здійснюється через нотаріуса і включає нотаріальні та земельно-реєстраційні витрати.
Процес здебільшого веде твій консультант BT, але буде потрібна твоя присутність у нотаріуса для підписання документів.
Так. Кредитрефінансування може бути укладено або разом з тим самим співпозичальником із початкового кредиту, або з іншим співпозичальником, залежно від поточної ситуації.
У разі, якщо твої фінансові можливості покращилися, існує можливість отримати рефінансування навіть без співпозичальника.
Також, якщо початковий кредит був укладений разом із партнером, а між тим сталися зміни, такі як розлучення або розставання, рефінансування може бути рішенням для оформлення кредиту на одного власника.
Вибір за тобою 😊
У контракті іпотечний кредит, можеш обрати між фіксованою ставкою на певний період, потім змінною (тільки у випадку іпотечних кредитів, наданих у леях), або змінною на весь термін дії контракту.
- Змінна відсоткова ставка: Відсоткова ставка встановлюється залежно від орієнтирів IRCC/EURIBOR, до яких додається фіксована надбавка. У цьому випадку протягом усього терміну кредитного договору ставки кредиту коливатимуться залежно від розвитку еволюція індексів довідкових зазначають, оновлення здійснюється щоквартально;
- Фіксована на початку, згодом змінна (тільки у випадку іпотечних кредитів, наданих у LEI): Відсоткова ставка залишається незмінною протягом певного періоду часу, після чого, по закінченню цього періоду, відсоткова ставка стає змінною, встановлюється залежно від референсного індексу IRCC, до якого додається фіксована маржа банку.
Твій консультант BT тобі може пояснити різницю між опціями і може допомогти тобі прийняти найкраще рішення.
ЧОМУ ВІДКЛАДАТИ ТЕ, ЧОГО БІ СКАЗАТИ?
З іпотечним кредитом BT твій дім набуває форми швидше, ніж ти думаєш. Чи купуєш ти своє перше житло, чи переїжджаєш у більший простір, ти маєш нашу підтримку з першого кроку. Чіткі умови, вигідна відсоткова ставка та консультації, зрозумілі для тебе.
