ПОРІВНЯЙ

КРЕДИТИ для будинку

Валюта

Лей

Лей/Євро

Лей

Лей/Євро

Лей

Період кредитування

До 30 років

Переваги

Знижена процентна ставка при отриманні доходу на рахунок BT для придбання нерухомості з енергетичним класом A або рефінансування кредиту в іншому банку під заставу нерухомості з енергетичним класом A.

Знижена процентна ставка при надходженні доходу на рахунок BT.

Держава гарантує кредит пропорційно до відсотка гарантії, з мінімальним авансом від 5% та вигідними відсотками.

Знижена процентна ставка при надходженні доходу на рахунок BT.

Пункт призначення

Придбання житла з енергетичним класом A або для рефінансування в іншому банку кредиту під заставу нерухомості з енергетичним класом A.

Придбання, будівництво, завершення або розширення нерухомості чи для рефінансування кредиту в іншому банку, взятого для однієї з вищезазначених цілей.

Придбання житла.

Право на участь

Ти не маєш прострочених боргів за іншими кредитами, ти маєш румунське громадянство та добру платіжну дисципліну. Нерухомість повинна мати сертифікат енергетичної ефективності класу А. У тебе є аванс не менше 15% для кредитів у леях.

Ти не маєш заборгованостей по інших кредитах, ти маєш румунське громадянство та хорошу платіжну дисципліну. Ти маєш аванс не менше 15% для кредитів у леях і не менше 20% для кредитів у євро.

* Декларація під власну відповідальність, що ви не маєте у власності виключно або спільно з чоловіком/дружиною жодного житла, або маєте у власності виключно або спільно з чоловіком/дружиною не більше одного житла, набутого будь-яким іншим способом, крім програми "Нове житло", із корисною площею менше 50 м². * Будівля повинна бути віднесена до одного з класів енергоефективності А, В або С. * Ви маєте початковий внесок мінімум 5% від ціни придбання для всіх категорій житла, якщо ціна придбання не перевищує 70 000 євро (еквівалент у леях) або мінімум 15% від ціни придбання для нового або відреставрованого житла, якщо ціна придбання знаходиться у межах від 70 001 євро до максимум 140 000 євро (еквівалент у леях). * Ви створюєте забезпечувальний депозит на користь банку у розмірі, рівному 3 місячним ставкам відсотків, який залишається недоступним протягом усього терміну фінансування.

Прийняті доходи

Постійні доходи (зарплати, пенсії, оренда, дивіденди, інші поточні доходи). Ви маєте можливість взяти кредит разом із чоловіком/дружиною, дітьми, братами/сестрами, зятями/невістками, батьками чоловіка/дружини, а також партнером по життю.

Постійні доходи (зарплати, пенсії, оренда, дивіденди, інші постійні доходи). Ви маєте можливість взяти кредит разом із чоловіком/дружиною, дітьми, братами/сестрами, зятями/невістками, батьками чоловіка/дружини.

Мінімальний стаж роботи

Мінімум 3 місяці, якщо ти не на першому роботодавці, або мінімум 6 місяців, якщо ти на першому роботодавці.

Відсоток

Кредит у леях із зарахуванням доходу на рахунок BT:

5,05% фіксована вступна ставка протягом перших 3 років, а потім 7,67%* (IRCC + 2,10пп) змінна відсоткова ставка з 4-го року
5,35% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 7,77%* (IRCC + 2,20пп) змінна ставка від 6-го року
8,52%* (IRCC + 2,95п.п.) змінна процентна ставка

Кредит у леях без зарахування доходу на рахунок BT:

6,70% фіксована вступна ставка протягом перших 3 років, а потім 8,37%* (IRCC + 2,80pp) змінна відсоткова ставка з 4-го року
7,10% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 8,47%* (IRCC + 2,90п.п.) змінна ставка з 6-го року
8,52%* (IRCC + 2,95 п.п.) змінна ставка

Кредит у леях зі зарахуванням доходу на рахунок BT:

5,10% фіксована вступна ставка протягом перших 3 років, а потім 7,67%* (IRCC + 2,10пп) змінна відсоткова ставка з 4-го року
5,45% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 7,77%* (IRCC + 2,20пп) змінна ставка від 6-го року
8,72%* (IRCC + 3,15п.п.) змінна відсоткова ставка

Кредит у леях без зарахування доходу на рахунок BT:

6,70% фіксована вступна ставка на перші 3 роки, а потім 8,37%* (IRCC + 2,80pp) змінна відсоткова ставка з 4-го року
7,10% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 8,47%* (IRCC + 2,90п.п.) змінна ставка з 6-го року
8,92%* (IRCC + 3,35пп) плаваюча ставка

Кредит в євро з зарахуванням доходу на рахунок BT:

7,82%* (EURIBOR6M + 4,75pp) змінна ставка

Кредит в євро без зарахування доходу на рахунок BT:

8,07%* (EURIBOR6M + 5,00п.п.) змінна відсоткова ставка

7,57%* (IRCC + 2,00п.п.) змінна ставка

Кредит у леях із зарахуванням доходу на рахунок BT:

5,05% фіксована вступна ставка протягом перших 3 років, а потім 7,67%* (IRCC + 2,10пп) змінна відсоткова ставка з 4-го року
5,35% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 7,77%* (IRCC + 2,20пп) змінна ставка від 6-го року
8,52%* (IRCC + 2,95п.п.) змінна процентна ставка

Кредит у леях без зарахування доходу на рахунок BT:

6,70% фіксована вступна ставка протягом перших 3 років, а потім 8,37%* (IRCC + 2,80pp) змінна відсоткова ставка з 4-го року
7,10% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 8,47%* (IRCC + 2,90п.п.) змінна ставка з 6-го року
8,52%* (IRCC + 2,95 п.п.) змінна ставка

Кредит у леях зі зарахуванням доходу на рахунок BT:

5,10% фіксована вступна ставка протягом перших 3 років, а потім 7,67%* (IRCC + 2,10пп) змінна відсоткова ставка з 4-го року
5,45% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 7,77%* (IRCC + 2,20пп) змінна ставка від 6-го року
8,72%* (IRCC + 3,15п.п.) змінна відсоткова ставка

Кредит у леях без зарахування доходу на рахунок BT:

6,70% фіксована вступна ставка на перші 3 роки, а потім 8,37%* (IRCC + 2,80pp) змінна відсоткова ставка з 4-го року
7,10% фіксована вступна ставка протягом перших 5 років, а потім 8,47%* (IRCC + 2,90п.п.) змінна ставка з 6-го року
8,92%* (IRCC + 3,35пп) плаваюча ставка

Кредит в євро з зарахуванням доходу на рахунок BT:

7,82%* (EURIBOR6M + 4,75pp) змінна ставка

Кредит в євро без зарахування доходу на рахунок BT:

8,07%* (EURIBOR6M + 5,00п.п.) змінна відсоткова ставка

7,57%* (IRCC + 2,00п.п.) змінна ставка

Позначка відсотка

У разі кредитів із змінною ставкою/на період застосування змінної ставки у разі кредитів із фіксованою стартовою ставкою в перші 3 або 5 років, ставка відсотка складається із фіксованої маржі банку плюс референтний індекс IRCC і змінюється залежно від останнього. Відсоток буде оновлюватися і змінюватися банком щоквартально, залежно від монетарного індексу IRCC. Коливання референтного індексу можуть впливати на щомісячну суму платежу.

У разі кредитів з плаваючою ставкою/для періоду застосування плаваючої відсоткової ставки у разі кредитів із початковою фіксованою ставкою на перші 3 або 5 років, відсоткова ставка складається з фіксованої маржі банку плюс індекс відсоткової ставки IRCC або EURIBOR на 6 місяців і змінюється залежно від розвитку референтних індексів. Відсоткова ставка буде оновлюватися та змінюватися банком щоквартально, залежно від розвитку монетарних індексів IRCC або EURIBOR на 6 місяців. Коливання референтних індексів і валютного курсу можуть вплинути на щомісячну суму платежу.

У випадку кредитів із змінною відсотковою ставкою, вона складається з фіксованої маржі банку плюс індекс орієнтира IRCC і змінюється залежно від останнього. Відсоткова ставка оновлюватиметься та коригуватиметься банком щоквартально, залежно від монетарного індексу IRCC.

Приклади обчислень

Дивись приклад

Мінімальний аванс

Ви маєте аванс не менше 15% для кредитів у леях.

У вас є аванс не менше 15% для кредитів у леях або не менше 20% для кредитів в євро.

Мінімум 5% від ціни придбання, для всіх категорій житла у разі, якщо ціна придбання є не більше 70 000 євро (еквівалент у леях) або мінімум 15% від ціни придбання, для нових або реконструйованих житлових приміщень, у разі, якщо ціна придбання знаходиться в діапазоні від 70 001 євро до максимум 140 000 євро (еквівалент у леях).

Ви маєте аванс не менше 15% для кредитів у леях.

У вас є аванс не менше 15% для кредитів у леях або не менше 20% для кредитів в євро.

Застосуватися на кредит

Податки та комісії

Аналіз кредитної справи

500 леїв/100 євро

0 лей

500 леїв/100 євро

0 лей

Щорічна комісія за управління

150 лей/рік

0,15%/рік, розраховано на залишок гарантії на дату 31 грудня року, що передує року сплати, і належить до сплати FNGCIMM

150 лей/рік

Послуги за запитом

100 лей/послуга

0 лей/послуга

100 лей/послуга

0 лей/послуга

Податок на оцінку нерухомості

650 лей для квартири/1.050 лей для будинку, вілли, землі та будівель.

450 лей квартира, 700 лей будинок, земельна ділянка та споруди

650 лей для квартири/1.050 лей для будинку, вілли, землі та будівель.

450 лей квартира, 700 лей будинок, земельна ділянка та споруди

Плата за реєстрацію в RNPM

88,40 лей/гарантія

176,80 лей

88,40 лей/гарантія

176,80 лей

Комісія за дострокове часткове/повне погашення

0 лей

Страховий внесок

0,12% на рік від вартості майна, внесеного в заставу у разі оформлення факультативної політики Groupama виключно в підрозділах BT
130 леїв на рік у випадку поліса PAD

0,12% на рік від вартості майна, внесеного в заставу у разі оформлення факультативної політики Groupama виключно в підрозділах BT
130 леїв на рік у випадку поліса PAD

0,12% на рік від вартості майна, внесеного в заставу у разі оформлення факультативної політики Groupama виключно в підрозділах BT
130 леїв на рік у випадку поліса PAD

0,12% на рік від вартості майна, внесеного в заставу у разі оформлення факультативної політики Groupama виключно в підрозділах BT
130 леїв на рік у випадку поліса PAD

0,12% на рік від вартості майна, внесеного в заставу у разі оформлення факультативної політики Groupama виключно в підрозділах BT
130 леїв на рік у випадку поліса PAD

0,12% на рік від вартості майна, внесеного в заставу у разі оформлення факультативної політики Groupama виключно в підрозділах BT
130 леїв на рік у випадку поліса PAD

Необхідні документи

Документ, що посвідчує особу

Угода ANAF (підписується в підрозділі)

Документи, які підтверджують ціну нерухомості, на яку ви подаєте заявку на кредит (наприклад: попередній договір купівлі-продажу)

Документи права власності на нерухомість, взяту під заставу

Звіт про оцінку, з якого випливає ринкова вартість нерухомості (ми можемо допомогти вам із цим)

Витяг з земельної книги оновлений

Сертифікат енергетичної ефективності класу А