Dobândă fixă introductorie în primii 2 ani începând de la 4,99%. Costuri complete.
Stabilitate timp de 2 sau 3 ani pentru creditele cu dobândă fixă introductorie.
Durata creditului poate fi de până la 30 de ani.
Dobândă mai mică dacă încasezi venitul la BT.
Ai 2.000 de lei voucher pentru taxele notariale, dacă refinanțezi de la alte bănci. Se aplică T&C.
Poți lua creditul împreună cu un codebitor pentru a accesa suma necesară.
Creditul imobiliar-ipotecar
02 iulie 2026
LEI
5,950.00 LEI
30 ani
5.09%
Fixă în primii 2 ani, apoi variabilă
13.26%
32 LEI / lună
20.327 LEI
Cifrele prezentate au scop informativ și nu reprezintă oferta finală din partea BT.
Valoarea ratei lunare depinde și de parametri aleși pentru calcul (perioada de returnare, valoarea dobânzii variabile). Aceștia pot fi consultați și modificați din .
PROTECȚIE FINANCIARĂ PENTRU CREDITUL IPOTECAR
Uneori vin și zile mai grele, iar pentru momente ca acestea e bine să fii protejat. Încheie asigurarea obligatorie de locuință PAD și facultativă (Groupama), ca să stai liniștit la tine acasă.
Activează și asigurarea de viață de la Metropolitan, pentru situațiile neprevăzute. Beneficiezi de până la o lună de gratuitate.
Refinanțează creditul ipotecar la BT
Dacă ai deja un credit pentru casă la altă bancă, poți să te bucuri de condiții avantajoase și de o rată lunară mai mică prin refinanțarea la BT.
CONDIȚII DE ACORDARE CREDIT IPOTECAR
- Un avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro
- Venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile, de minimum 3 luni
- Un comportament bun de plată
- Îndeplinirea criteriilor de eligibilitate pentru fiecare tip de credit
VEZI CE CREDIT IPOTECAR ȚI SE POTRIVEȘTE
Apartamentul viselor tale, o casa spațioasă sau un imobil eco-friendly. Vezi caracteristicile fiecărui tip de credit pentru casă și alege-l pe cel potrivit pentru tine, în funcție de planurile tale.
Banking 360°
Cu BT Pay, gestionarea creditului tău pentru casă devine super simplă. Ai graficul de rambursare mereu la îndemână, poți să îți vezi rapid ratele, dobândă și data următoarei rate.
Graficul de rambursare
Îl vezi în timp real și îl poți descărca când ai nevoie.
Ții evidența plăților
Îți vezi ratele, dobânda și data următoarei rate.
Preaprobare financiară credit ipotecar
Ai început să cauți casă? Minunat. Dacă alegi un credit imobiliar-ipotecar cu dobândă variabilă, poți să beneficiezi de preaprobare financiară pentru 45 de zile, timp în care poți căuta liniștit casa visată, pentru că îți iei crediul cu dobânzile și comisioanele valabile în momentul validării cererii.
AJUTOR RAPID
Asigurarea de viață îți oferă liniște și protecție pentru tine și cei dragi. În funcție de tipul poliței, acoperă riscuri precum deces sau invaliditate, iar creditul poate fi stins total sau parțial în astfel de situații.
Este un sprijin important care vine cu:
- Siguranță
- Protecție pentru familie
- Flexibilitate (opțională, dar utilă)
- Acoperire pentru riscuri majore
Da. Dacă locuința are certificat energetic clasa A, poți beneficia de o dobândă mai bună și de condiții preferențiale.
Este modul nostru de a încuraja locuințele eficiente și de a te susține în alegerea unui imobil mai prietenos cu mediul.
Desigur. Poți rambursa creditul oricând, parțial sau integral. Dacă ai dobândă variabilă, nu plătești comision. Pentru dobânda fixă, există un comision mic, stabilit prin lege.
E bine de știut că ai flexibilitatea să reduci perioada sau suma de plată, atunci când bugetul îți permite.
Da, evaluarea este necesară pentru siguranța ta și a băncii. Costul este suportat de client și se achită direct evaluatorului autorizat.
Valoarea diferă în funcție de tipul imobilului, iar consultantul îți poate indica variantele disponibile.
Determinarea valorii creditului depinde de condițiile de eligibilitate, veniturile tale, gradul de îndatorare și valoarea imobilului adus în garanție.
Suma finanțată poate fi de până la maximum 85% din valoarea imobilului adus în garanție pentru creditele în RON și până la 80% pentru creditele în EUR, în funcție de destinația achiziției, tipul imobilului adus în garanție și dacă sunt deținute alte imobile în proprietate.
IRCC este un indice stabilit de BNR și actualizat trimestrial. Afectează doar creditele cu dobândă variabilă: dacă IRCC crește, rata crește; dacă scade, rata ta scade.
De exemplu, un IRCC de 5,5% + marja băncii de 1,9% înseamnă o dobândă totală de 7,4%. Valoarea actuală a IRCC o găsești pe site-ul BNR.
Procedura e simplă, condițiile de acordare sunt minime și documentația e ușor de completat! 😃
Pentru a contracta un credit de la Banca Transilvania, este necesar să îndeplinești câteva criterii de eligibilitate:
- să ai venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile, de minimum 3 luni;
- să ai un comportament bun de plată;
- să îndeplinești condițiile necesare pentru fiecare tip de credit;
să dispui de un avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro.
Vârsta maximă depinde de tipul creditului. De regulă, veniturile din pensii sunt acceptate, iar durata creditului se stabilește astfel încât la finalul perioadei să te încadrezi în limita de vârstă acceptată.
Important: Încadrarea pe produs și maturitatea creditului se fac pe baza condițiilor de eligibilitate din reglementările interne ale Băncii Transilvania. Analizăm fiecare caz separat, astfel încât să găsim varianta care se potrivește cel mai bine situației tale.
Da, poți, dacă optezi pentru un credit garantat cu ipotecă imobiliară.
Este necesar să ai cetățenie română și venituri obținute din contracte de muncă derulate în străinătate, pe perioadă nedeterminată, cu o vechime de minimum un an.
❗⠀Dacă te gândești să iei un credit:
➤⠀poți calcula online ratele lunare în simulatorul de credite BT;
➤⠀și apoi afli telefonic dacă te încadrezi pentru suma dorită. 😃
Pentru creditul imobiliar, avansul este obligatoriu:
- minim 15% pentru credite în lei
- și minim 20% pentru credite în euro
Nu există opțiunea zero avans pentru achiziția de locuință.
Dacă nu ai avansul necesar acum, unul dintre colegii noștri din unitate te poate ajuta să explorezi alternative.
Da. Poți lua creditul împreună cu o altă persoană, chiar dacă nu există grad de rudenie, atât timp cât ambele persoane îndeplinesc criteriile de eligibilitate.
Ai posibilitatea să iei creditul împreună cu soţul/soţia, copiii, fraţii/surorile, cumnaţii/cumnatele, părinţii soţului/soției precum și partenerul de viață.
Da. Este obligatoriu să deții un avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro.
Avansul trebuie depus în numerar sau transferat în contul de la Banca Transilvania ori se poate face dovada acestuia prin extras de cont sau ordin de plată.
Da. La contractarea creditului pot ajuta, dacă îndeplinesc condițiile de eligibilitate, partenerul/partenera de viață, soțul/soția, copiii, frații/surorile, cumnații/cumnatele și/sau părinții tăi ori părinții soțului/soției.
BT acceptă o gamă largă de venituri, atât timp cât au caracter permanent și pot fi dovedite. Pe lângă veniturile salariale, sunt eligibile:
- pensii;
- chirii;
- dividende;
- activități independente (PFA, profesii liberale etc.);
- diurne;
- rente viagere;
- drepturi de proprietate intelectuală;
venituri salariale obținute din străinătate etc. Important este să fie venituri stabile și documentate.
Da, dacă gradul de îndatorare rămâne în limitele legale și veniturile tale permit plata unei noi rate. Analizăm fiecare situație pentru a vedea ce opțiuni ai.
Procesul durează câteva săptămâni de la depunerea completă a dosarului, incluzând analiza creditului, evaluarea imobilului, aprobarea și semnarea la notar.
Dacă actele sunt complete și corecte din prima, procesul poate fi mai rapid. Un consultant BT îți poate estima un termen mai precis în funcție de situația ta.
- Simulare online sau în unitate
- Discuție cu un specialist
- Depunerea actelor
- Analiza dosarului
- Evaluarea imobilului
- Aprobarea finală
- Semnarea contractului la notar
- Punerea la dispoziție a sumei
Da. Poți obține o pre-aprobare care îți indică suma orientativă pe care o poți accesa, astfel încât să cauți locuințe potrivite bugetului tău.
Este un pas foarte util ca să mergi la vizionări cu încredere.
Dacă ai inițiat un credit de nevoi personale 100% online 100% online, vezi statusul în BT Pay.
Pentru creditele imobiliare, relationship managerul tău îți oferă update-uri ori de câte ori ai nevoie.
Refinanțarea este procesul de solicitare a unui nou credit prin care rambursezi anticipat creditul sau creditele existente și, eventual, rămâi cu niște bani. 😊
Refinanțarea este recomandată atunci când:
➤⠀aduce o reducere considerabilă a costurilor, fie printr-un preț mai avantajos, fie prin posibilitatea de a solicita o perioadă mai mare de creditare;
➤⠀îți dorești să comasezi mai multe credite într-unul singur, astfel încât să obții o singură rată lunară, mai mică decât toate ratele creditelor anterioare însumate.
Refinanțarea unui credit imobiliar-ipotecar înseamnă înlocuirea creditului existent cu un nou credit, contractat fie la aceeași bancă, fie la o altă bancă, în condiții mai avantajoase pentru tine.
Colegii din agențiile BT te pot ajuta atât cu detaliile de care ai nevoie, cât și cu un calcul personalizat.
Refinanțarea unui credit imobiliar-ipotecar la BT poate avea mai multe avantaje reale. Pe scurt, poți beneficia de:
- Dobânzi competitive care îți pot aduce o rată lunară mai redusă
- Poți să schimbi tipul de dobândă – poți trece de la o dobândă variabilă la o dobândă fixă pentru o anumită perioadă de timp sau invers
- Poți modifica perioada de creditare
- Ai acces la servicii digitale – din aplicație îți poți gestiona ușor creditele.
Pentru a începe procesul de refinanțare a creditului imobiliar la BT, vei avea nevoie, în principiu, de:
- Act de identitate
- Documente aferente venitului obținut
- Documentele aferente creditului pentru care ceri refinanțare – ex. ctr. de credit, grafic de rambursare, adresă de refinanțare etc.
- Documentele aferente imobilului ce se va aduce în garanție
Îți recomandăm să ceri, în unitățile Băncii Transilvania, lista completă a documentelor necesare pentru obținerea creditului (personalizată în funcție de profilul tău, de destinația creditului și de tipul imobilului adus în garanție).
Costul refinanțării unui credit ipotecar-imobiliar depinde de mai mulți factori (banca, tipul creditului, valoarea sumei rămase, dacă refinanțezi la aceeași bancă sau nu). Ar trebui să ții cont de următoarele:
- Comision Analiza dosar
- Costul raportului de evaluare
- Cheltuielile notariale
- Asigurare imobil
- Comision de rambursare anticipată – la creditele imobiliare cu dobândă variabilă este 0%, conform legislației în vigoare
- Alte cheltuieli operaționale – ex. Ordinul de plată condiționat
Colegii din unități te pot ajuta cu mai multe informații, în funcție de situația în care te afli.
Istoricul de plată contează pentru a obține un credit.
Un comportament bun de plată este una dintre condițiile BT pentru acordarea unui credit ipotecar.
❗ Este recomandat să discuți deschis cu un consultant BT despre istoricul tău financiar, pentru a găsi cea mai bună soluție.
Sigur că da 😊 BT îți oferă posibilitatea de a refinanța un credit ipotecar-imobiliar contractat chiar la Banca Transilvania.
Te așteptăm în agențiile BT pentru a discuta cu unul dintre colegii noștri, astfel încât să iei cea mai bună decizie pentru tine.
Poți refinanța creditul pe care îl ai oricând dorești. 😊
❗ Colegii din unitățile BT te pot ajuta cu o ofertă personalizată, astfel încât tu să iei decizia corectă.
Da, este posibil să refinanțezi un credit în euro (EUR) printr-un nou credit în lei (RON) sau invers, în funcție de situația ta financiară și de preferințele tale. BT oferă atât credite imobiliare în lei, cât și în euro.
❗ Colegii din unitățile BT te pot ajuta cu o ofertă personalizată, astfel încât tu să iei decizia corectă.
La refinanțare, ipoteca existentă (constituită în favoarea băncii actuale) se radiază și se constituie o ipotecă nouă în favoarea Băncii Transilvania. Această procedură se face prin notar și implică costuri notariale și de carte funciară.
Procesul este gestionat în cea mai mare parte de consilierul tău BT, dar va necesita prezența ta la notar pentru semnarea actelor.
Da. Creditul refinanțat poate fi contractat fie împreună cu același codebitor din creditul inițial, fie cu un codebitor diferit, în funcție de situația actuală.
În cazul în care capacitatea ta financiară s-a îmbunătățit, există posibilitatea să accesezi refinanțarea chiar și fără codebitor.
De asemenea, dacă împrumutul inițial a fost contractat împreună cu un partener, iar între timp au intervenit schimbări precum divorțul sau separarea, refinanțarea poate reprezenta o soluție pentru contractarea împrumutului pe un singur titular.
Alegerea este a ta 😊
Într-un contract de credit imobiliar, poți alege între dobânda fixă pe o anumită perioadă, apoi variabilă (doar în cazul creditelor imobiliare acordate în lei), sau variabilă pe toată perioada contractului.
- Dobanda Variabilă: Dobânda este stabilită în funcţie de indicii de referinţă IRCC/EURIBOR, la care se adaugă o marjă fixă. În acest caz, pe toată durata contractului de credit, ratele de credit vor fluctua în funcţie de evoluţia evoluţia indicilor de referinţă menţionaţi, actualizarea realizându-se trimestrial;
- Fixă introductorie, ulterior variabilă (doar în cazul creditelor imobiliare acordate în LEI): Dobânda este neschimbată o anumită perioadă de timp apoi, la expirarea acestei perioade de timp, dobânda devine variabilă, fiind stabilită în funcţie de indicele de referinţă IRCC, la care se adaugă marja fixă a băncii.
Consultantul tău BT îți poate explica diferențele dintre opțiuni și te poate ajuta să iei cea mai bună decizie.
DE CE SĂ AMÂNI CE-ȚI DOREȘTI?
Cu creditul imobiliar BT, casa ta prinde contur mai repede decât crezi. Fie că îți cumperi prima locuință sau te muți într-un spațiu mai mare, ai sprijinul nostru de la primul pas. Condiții clare, dobândă avantajoasă și consultanță pe înțelesul tău.
