Creditul imobiliar - ipotecar
Costuri
Bine, bine, dar … cât e dobânda?
Depinde de tine. Pentru că poți alege tipul de dobândă aplicată sumei împrumutate.
Credit cu dobândă fixă introductorie, în lei
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
5,90%
Dobândă variabilă (din anul 6)
8,48% (IRCC + 2,50pp)
Credit cu dobândă variabilă
Dobânda în lei
8,47%* (IRCC + 2,49pp)
Dobânda în euro
8,09%* (EURIBOR6M + 4,75pp)
Credit, cu dobândă fixă introductorie, în lei
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
6,90%
Dobândă variabilă (din anul 6)
8,78% (IRCC + 2,80pp)
Credit cu dobândă variabilă
Dobândă în lei
8,47%* (IRCC + 2,49pp)
Dobândă în euro
8,34%* (EURIBOR6M + 5,00pp)
*Dobânda este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR la 6 luni și variază în funcție de evoluția indicelui de referință și a cursului valutar. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR la 6 luni.
Lista completă de comisioane
Pentru că vrem să avem o relație bazată pe transparență și încredere, trebuie să știi că avem anumite comisioane. E normal să le cunoști.
Comision
Valoare
Analiză dosar credit cu dobândă fixă introductorie, în lei
Analiză dosar credit cu dobândă variabilă
Administrare credit
150 lei / an
Servicii oferite la cerere
100 lei / serviciu prestat
Taxă evaluare imobil
Taxa de înregistrare la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)
87,60 lei / garanție
Exemple reprezentative
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixa primi 5 ani apoi variabila 5,90%
Rata lunară
1.631 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
7,74%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
395.144 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
718.673 lei
Valoarea imobilului
323.529 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
48.529 lei
Valoarea creditului
275.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
variabila 8,47%* (IRCC + 2,49pp)
Rata lunară
2.109 lei
DAE (Dobândă anuală efectivă)
8,87%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
440.030 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
763.559 lei
*În cazul creditelor imobiliar-ipotecare cu dobândă variabilă, aceasta este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR 6M și variază în funcție de aceștia din urmă. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR 6M. Variația indicilor de referință, cât și fluctuația veniturilor pot să influențeze posibilitatea de a plăti ratele la credit sau suma totală de plată.
**Exemplele de mai sus sunt credite imobiliar-ipotecare în lei cu dobândă fixă introductorie, respectiv cu dobândă variabilă, calculate pentru persoanele care își încasează salariul la BT.
Informații utile
