Credit imobiliar-ipotecar
verde

• Imobilul sa fie construit dupa anul 2000 inclusiv

• Certificat energetic A sau B superior - exemplu

          Important! Consumul anual specific trebuie sa fie mai mic sau egal cu 163 kWh/metru patrat

Certificatul energetic este un document de care este nevoie atunci cand se realizeaza o tranzactie de vanzare/cumparare, inchiriere sau receptia lucrarilor unui imobil pentru cladirile nou construite. Pentru cladirile noi construite, certificatul se obtine de catre proprietarul imobilului si este inclus in documentatia necesara pentru receptia lucrarilor, pastrandu-se la cartea tehnica a constructiei.

Calculeaza rata lunara a creditului

Cifrele prezentate au scop informativ. Pentru un calcul detaliat aplica online si te sunam noi, sau hai in oricare unitate BT.

Aplica acum

Banca Transilvania este prima banca din Romania care finanteaza investitiile in proiecte de eficienta energetica.

• finantam imobilele cu Performanta Energetica superioara
• perioada imprumutului este intre 5 si 30 ani
• se acorda in lei sau in euro

Beneficiezi de conditii preferentiale:

• reducere de -0,25 puncte procentuale fata de marja fixa standard pentru creditul in lei 
• reducere de -0,50 puncte procentuale fata de marja fixa standard pentru creditul in euro 
• comisionul de analiza a dosarului este zero
• comisionul de evaluare a imobilului este zero

Concret:

• pentru un credit in lei, daca primesti veniturile intr-un cont BT, dobanda este de 6,30%* ROBOR la 6 luni (ROBOR6M la 31.12.2018: 3.30%) + marja fixa 3 pp, fata de dobanda standard de 6,55%* ROBOR la 6 luni (ROBOR 6M la 31.12.2018: 3,30%) + marja fixa 3,25 pp 
• pentru un credit in euro, daca primesti veniturile intr-un cont BT, dobanda este de 4,01%* EURIBOR la 6 luni (EURIBOR 6M la 31.12.2018: : -0,237) + marja fixa 4.25 pp, fata de dobanda standard de 4,51%* EURIBOR la 6 luni (EURIBOR 6M la 31.12.2018: : -0,237) + marja fixa 4,75pp. 

Dobanda este formata din marja fixa a bancii plus indicele de referinta ROBOR la 6M sau EURIBOR la 6 luni si variaza in functie de evolutia indicelui de referinta si a cursului valutar.

Dobanda va fi actualizata si modificata de catre banca trimestrial, in functie de indicele monetar ROBOR la 6 luni sau EURIBOR la 6 luni in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior (31 martie, 30 iunie, 30 septembrie si 31 decembrie) si se aplica incepand cu prima zi lucratoare a noului trimestru.

Variatia indicelui de referinta, fluctuatia veniturilor, precum si modificarea cursului de schimb valutar pot sa influenteze posibilitatea de a plati ratele la credit sau suma totala de plata.

 Exemple reprezentative:

• Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 200.000 lei, contractat pe o perioadă de 30 de ani (360 de rate egale), cu dobândă variabilă pe toată perioada de creditare de 6.30% pe an, ROBOR la 6 luni (ROBOR 6M la 31.12.2018: 3,30%) plus marjă fixă 3%, plătești o rată lunară de 1,237.95 lei. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 6,59%, costul total al creditului este de 250,157 lei, iar valoarea totala de plătit va fi 450,157 lei.
• Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 50.000 Euro, contractat pe o perioadă de 30 de ani (360 de rate egale), cu dobândă variabilă pe toată perioada de creditare de 4.01% pe an, EURIBOR la 6 luni (EURIBOR 6M la 31.12.2018: -0,237) plus marjă fixă 4.25%, plătești o rată lunară de 239 euro. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 4,18%, costul total al creditului este de 36,997 euro, iar valoarea totala de plătit va fi 86,997euro.

Ce alte costuri presupune acest imprumut?

Pentru ca dorim sa construim o relatie bazata pe transparenta si incredere, vei sti ca avem desigur si anumite comisioane. Este normal sa le cunosti si sa tii cont de ele!

• comision anual de administrare: 150 lei/ an
  
• comision unic pentru serviciile pe care ti le oferim la cerere: 100 lei/ serviciu
• asigurarea imobilului: este obligatorie, dar venim in ajutorul tau si iti oferim posibilitatea incheierii asigurarii direct la banca
• taxa de inscriere la arhiva electronica a garantiei pe venituri: 65,7 lei pentru fiecare garantie

Conditii de acordare:

• avans de minim 15% pentru imprumut in lei si de minim 35% pentru imprumut in euro
• ai venituri care au caracter permanent: salarii, pensii, chirii, dividende, diurne, venituri din strainatate (minim un an vechime), PFA-uri, alte venituri recurente
• nu ai restante active sau debite neachitate la scadenta
• te incadrezi din punct de vedere al scoring-ului BT
• ai varsta de maxim 65 de ani la sfarsitul perioadei de creditare (mai putin daca ai venituri din pensii unde varsta este de maxim 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare)

Acte necesare:

• act de identitate 
• acord ANAF (se primeste si se semneaza la sediul nostru)
• documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul (difera in functie de destinatia creditului)
• documentele de proprietate ale imobilului luat in garantie si care atesta valoarea de piata a imobilului (te asistam in actiunea de obtinere a raportului de evaluare)
• certificat energetic A
• formular si declaratie

Daca realizezi venituri care, conform legii, nu sunt raportate la ANAF, te invitam sa soliciti in unitatile Bancii Transilvania informatii referitoare la documentatia de venit necesara.

Pentru informatii suplimentare cu privire la conditiile imprumutului, va rugam sa vizitati pagina BT sau pagina BERD.