Cheia care iti deschide usa noii tale case sunt banii, sub forma de credit imobiliar-ipotecar. Ca sa intelegi mai bine diferenta, pentru creditul ipotecar tu aduci in garantie chiar imobilul pe care-l achizitionezi prin credit, iar pentru creditul imobiliar poti sa garantezi si cu un alt imobil decat cel achizitionat prin credit.
Daca optezi pentru creditul imobiliar sau ipotecar de la BT iti putem oferi pana la maxim 85% din valoarea investitiei, in functie de destinatia achizitiei, valuta creditului si valuta in care obtii veniturile.
De asemenea, te alegi cu un vis implinit: un bun imobiliar care iti poate ramane tie. Mai concret, iata despre ce este vorba:
un specialist de credite te ajuta sa alegi oferta care ti se potriveste
afli pe loc suma pe care o poti obtine si ai la dispozitie 45 de zile sa-ti cauti linistit proprietatea dorita
ai perioada de acordare de minimum 2 luni si maximum 30 de ani
poti lua creditul impreuna cu partenerul/partenera de viata, sotul/sotia, copiii, fratii/surorile, cumnatii/cumnatele si/sau parintii tai/parintii sotiei
pentru sume de pana la 35.000 de euro, ai posibilitatea sa iti modernizezi/consolidezi/reabilitezi/extinzi/finalizezi locuinta cu documentatie simplificata (declaratie pe proprie raspundere - poti obtine un singur astfel de credit cu documentatie simplificata, iar pentru sume suplimentare se vor prezenta documente justificative)
Dobanda este formata din marja fixa a bancii plus indicele de referinta ROBOR la 6 luni sau EURIBOR la 6 luni si variaza in functie de evolutia indicelui de referinta si a cursului valutar.
Dobanda va fi actualizata si modificata de catre banca trimestrial, in functie de indicele monetar ROBOR la 6 luni sau EURIBOR la 6 luni in vigoare in ultima zi a trimestrului anterior (31 martie, 30 iunie, 30 septembrie si 31 decembrie) si se aplica incepand cu prima zi lucratoare a noului trimestru.
Variatia indicelui de referinta, fluctuatia veniturilor, precum si modificarea cursului de schimb valutar pot sa influenteze posibilitatea de a plati ratele la credit sau suma totala de plata.
Exemple reprezentative:
Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 200.000 lei, contractat pe o perioadă de 30 de ani (360 rate lunare) cu dobândă variabilă pe toată perioada de creditare 6,55% ROBOR la 6 luni (ROBOR 6M la 31.12.2018: 3,30%) + marjă fixă 3.25%, plătești o rată lunară de 1.270,72 lei. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 6,90% costul total al creditului este de 262,859 lei, iar valoarea totală de plătit va fi 462,859 lei.
Dacă primești veniturile într-un cont BT, pentru un credit în valoare de 50.000 euro, contractat pe o perioadă de 30 de ani (360 rate lunare), cu dobândă variabilă pe toată perioada de creditare 4,51% EURIBOR la 6 luni (EURIBOR 6M la 31.12.2018: -0,237) + marjă fixă 4,75%, vei plăti o rată lunară de 253,64 euro. În acest caz, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) va fi de 4,73%, costul total al creditului este 42,477 euro, iar valoarea totală de plătit va fi de 92,477 euro.
Pentru ca dorim sa construim o relatie bazata pe transparenta si incredere, vei sti ca avem desigur si anumite comisioane. E normal sa le cunosti si sa tii cont de ele!
comision de analizadosar:
Credit imobiliar/ipotecar in lei: 400 lei
Credit imobiliar/ipotecar in euro: 100 eur
comision anual de administrare credit: 150 lei/ an
comision unic pentru serviciile pe care ti le oferim la cerere: 100 lei/ serviciu
taxa de evaluare imobil: 500 lei pentru apartament/ 750 lei pentru casa, vila, teren si constructii
asigurarea imobilului: este obligatorie, dar venim in ajutorul tau si iti oferim posibilitatea incheierii asigurarii fara alte drumuri la banca
taxa de inscriere la arhiva electronicaa garantiei pe venituri : 65,7 lei pentru fiecare garantie
X
Am luat masuri pentru a-ti usura accesul la credit ipotecar. Acum, procedura e mai simpla, conditiile de acordare sunt minime si am simplificat documentatia.
Conditii de acordare:
avans de minim 15% pentru imprumut in lei si de minim 35% pentru imprumut in euro
ai venituri care au caracter permanent: salarii, pensii, chirii, dividende, diurne, venituri din strainatate (minim un an vechime), PFA-uri, alte venituri recurente
nu ai restante active sau debite neachitate la scadenta
te incadrezi din punct de vedere al scoring-ului BT
ai varsta de maxim 65 de ani la sfarsitul perioadei de creditare (mai putin daca ai venituri din pensii unde varsta este de maxim 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare)
Acte necesare:
act de identitate
acord ANAF (se primeste si se semneaza la sediul nostru)
documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul (difera in functie de destinatia creditului)
documentele de proprietate ale imobilului luat in garantie si care atesta valoarea de piata a imobilului (raport de evaluare pe care te asistam în actiunea de obtinere)
Daca realizezi venituri care, conform legii, nu sunt raportate la ANAF, te invitam sa soliciti in unitatile Bancii Transilvania informatii referitoare la documentatia de venit necesara. Variatia indicelui de referinta, fluctuatia veniturilor proprii, precum si modificarea cursului de schimb valutar pot sa influenteze posibilitatea de a plati ratele la credit sau suma totala de plata.
La BT poti sa refinantezi credite pentru investitii imobiliare contractate de la alte banci sau chiar de la noi, in conditii de creditare mai avantajoase, cu costuri mai mici si cu o singura rata pe luna.
Pentru detalii cu privire la refinantare, te aspteptam in orice unitate BT sau suna in Call Center la oricare din numerele de telefon: 0264 308 028, *8028.
Creditul ipotecar se garanteaza obligatoriu cu ipoteca pe imobilul pentru care s-a acordat creditul, in timp ce creditul imobiliar se poate garanta si cu ipoteca pe alte imobile....
Raportarea la Biroul de Credite se face pentru intarzieri mai mari de 30 de zile la plata ratelor. Datele stocate in sistemul de evidenta al Biroului de Credit se pastreaza timp de 4 ani din momentu...
In cazul creditelor garantate cu ipoteca imobiliara Banca Transilvania ia in considerare si veniturile obtinute din contracte de munca derulate in strainatate de cel putin 1 an, situatii in care va fi...
EN 
HU
IT
