Creditul imobiliar - ipotecar
Costuri
Bine, bine, dar… cât e dobânda?
Depinde de tine. Pentru că poți alege tipul de dobândă aplicată sumei împrumutate.
Credit cu dobândă fixă introductorie, în lei (achiziție imobil sau refinanțare externă)
Dobândă fixă (în primii 3 ani)
5,85%
Dobândă variabilă (din anul 4)
8,37%* (IRCC + 2,40pp)
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
6,50%
Dobândă variabilă (din anul 6)
9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Credit cu dobândă variabilă
Dobânda în lei
9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Dobânda în euro
8,61%* (EURIBOR6M + 4,75pp)
Credit cu dobândă fixă introductorie, în lei (achiziție imobil)
Dobândă fixă (în primii 3 ani)
6,90%
Dobândă variabilă (din anul 4)
8,77%* (IRCC + 2,80pp)
Dobândă fixă (în primii 5 ani)
7,50%
Dobândă variabilă (din anul 6)
9,32%* (IRCC + 3,35pp)
Credit cu dobândă variabilă
Dobândă în lei
9,32%* (IRCC + 3,35pp)
Dobândă în euro
8,86%* (EURIBOR6M + 5,00pp)
*Dobânda este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR la 6 luni și variază în funcție de evoluția indicelui de referință și a cursului valutar. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR la 6 luni.
Lista completă de comisioane
Pentru că vrem să avem o relație bazată pe transparență și încredere, trebuie să știi că avem anumite comisioane. E normal să le cunoști.
Comision
Valoare
Analiza dosarului de credit cu dobândă fixă introductorie, în lei
400 lei
Analiză dosarului credit cu dobândă variabilă
400 lei (pentru creditele în lei) sau 100€ (pentru creditele în euro)
Administrarea creditului
150 lei / an
Servicii oferite la cerere
100 lei / serviciu prestat
Taxă de evaluare a imobilului
575 lei / apartament, 860 lei / casă, teren și construcții
Taxa de înregistrare la RNPM (Registrul Național de Publicitate Mobiliară)
87,60 lei / garanție
Comision de rambursare anticipată parțială/totală
0%
Exemple reprezentative
Valoarea imobilului
341.176 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
51.176 lei
Valoarea creditului
290.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 3 ani 5,85% apoi variabilă 8,37%* (IRCC + 2,40pp)
Rata lunară
2.219 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
7,97%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
349.809 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
639.809 lei
Valoarea imobilului
341.176 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
51.176 lei
Valoarea creditului
290.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 3 ani 5,85% apoi variabilă 8,37%* (IRCC + 2,40pp)
Rata lunară
1.711 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
8,07%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
480.114 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
770.114 lei
Valoarea imobilului
341.176 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
51.176 lei
Valoarea creditului
290.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 5 ani 6,50% apoi variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
2.376 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
8,27%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
368.506 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
658.506 lei
Valoarea imobilului
341.176 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
51.176 lei
Valoarea creditului
290.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
fixă primi 5 ani 6,50% apoi variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
1.833 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
8,43%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
515.701 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
805.701 lei
Valoarea imobilului
341.176 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
51.176 lei
Valoarea creditului
290.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
3.010 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
9,66%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
403.383 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
693.383 lei
Valoarea imobilului
341.176 lei
Avansul minim (%)
15%
Valoarea avansului minim
51.176 lei
Valoarea creditului
290.000 lei
Durata
30 ani (360 rate lunare)
Dobânda
variabilă 9,12%* (IRCC + 3,15pp)
Rata lunară
2.358 lei
DAE (Dobânda Anuală Efectivă)
9,63%
COSTUL TOTAL AL CREDITULUI
564.616 lei
VALOAREA TOTALĂ DE PLATĂ
854.616 lei
*În cazul creditelor imobiliar-ipotecare cu dobândă variabilă, aceasta este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC sau EURIBOR 6M și variază în funcție de aceștia din urmă. Dobânda va fi actualizată și modificată de către bancă trimestrial, în funcție de indicele monetar IRCC sau EURIBOR 6M. Variația indicilor de referință, cât și fluctuația veniturilor pot să influențeze posibilitatea de a plăti ratele la credit sau suma totală de plată.
**Exemplele de mai sus sunt credite imobiliar-ipotecare în lei cu dobândă fixă introductorie, respectiv cu dobândă variabilă, calculate pentru persoanele care își încasează salariul la BT sau refinanțează creditul de la altă bancă.
Indici de referință dobânzi credite