Dobândă fixă introductorie în primii 2 ani începând de la 4,99%. Costuri complete.
Stabilitate timp de 2 sau 3 ani pentru creditele cu dobândă fixă introductorie.
Durata creditului poate fi de până la 30 de ani.
Dobândă mai mică dacă încasezi venitul la BT.
Ai 2.000 de lei voucher pentru taxele notariale, dacă refinanțezi de la alte bănci. Se aplică T&C.
Poți lua creditul împreună cu un codebitor pentru a accesa suma necesară.
Creditul imobiliar-ipotecar
08 aprilie 2026
LEI
5,950.00 LEI
30 ani
5.09%
Fixă în primii 2 ani, apoi variabilă
13.62%
32 LEI / lună
20.359 LEI
Cifrele prezentate au scop informativ și nu reprezintă oferta finală din partea BT.
Valoarea ratei lunare depinde și de parametri aleși pentru calcul (perioada de returnare, valoarea dobânzii variabile). Aceștia pot fi consultați și modificați din .
PROTECȚIE FINANCIARĂ
Uneori vin și zile mai grele, iar pentru momente ca acestea e bine să fii protejat. Încheie asigurarea obligatorie de locuință PAD și facultativă (Groupama), ca să stai liniștit la tine acasă.
Activează și asigurarea de viață de la Metropolitan, pentru situațiile neprevăzute. Beneficiezi de până la o lună de gratuitate.
Refinanțează creditul ipotecar la BT
Dacă ai deja un credit pentru casă la altă bancă, poți să te bucuri de condiții avantajoase și de o rată lunară mai mică prin refinanțarea la BT.
CONDIȚII DE ACORDARE CREDIT IPOTECAR
Un avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro Venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile, de minimum 3 luni Un comportament bun de plată Îndeplinirea criteriilor de eligibilitate pentru fiecare tip de credit
VEZI CE CREDIT
ȚI SE POTRIVEȘTE
Apartamentul viselor tale, o casa spațioasă sau un imobil eco-friendly. Vezi caracteristicile fiecărui tip de credit pentru casă și alege-l pe cel potrivit pentru tine, în funcție de planurile tale.
Banking 360°
Cu BT Pay, gestionarea creditului tău pentru casă devine super simplă. Ai graficul de rambursare mereu la îndemână, poți să îți vezi rapid ratele, dobândă și data următoarei rate.
Graficul de rambursare
Îl vezi în timp real și îl poți descărca când ai nevoie.
Ții evidența plăților
Îți vezi ratele, dobânda și data următoarei rate.
Preaprobare
financiară
Ai început să cauți casă? Minunat. Dacă alegi un credit imobiliar-ipotecar cu dobândă variabilă, poți să beneficiezi de preaprobare financiară pentru 45 de zile, timp în care poți căuta liniștit casa visată, pentru că îți iei crediul cu dobânzile și comisioanele valabile în momentul validării cererii.
AJUTOR RAPID
Asigurarea de viață îți oferă liniște și protecție pentru tine și cei dragi. În funcție de tipul poliței, acoperă riscuri precum deces sau invaliditate, iar creditul poate fi stins total sau parțial în astfel de situații.
Este un sprijin important care vine cu:
- Siguranță
- Protecție pentru familie
- Flexibilitate (opțională, dar utilă)
- Acoperire pentru riscuri majore
Da. Dacă locuința are certificat energetic clasa A, poți beneficia de o dobândă mai bună și de condiții preferențiale.
Este modul nostru de a încuraja locuințele eficiente și de a te susține în alegerea unui imobil mai prietenos cu mediul.
Desigur. Poți rambursa creditul oricând, parțial sau integral. Dacă ai dobândă variabilă, nu plătești comision. Pentru dobânda fixă, există un comision mic, stabilit prin lege.
E bine de știut că ai flexibilitatea să reduci perioada sau suma de plată, atunci când bugetul îți permite.
Da, evaluarea este necesară pentru siguranța ta și a băncii. Costul este suportat de client și se achită direct evaluatorului autorizat.
Valoarea diferă în funcție de tipul imobilului, iar consultantul îți poate indica variantele disponibile.
Determinarea valorii creditului depinde de condițiile de eligibilitate, veniturile tale, gradul de îndatorare și valoarea imobilului adus în garanție.
Suma finanțată poate fi de până la maximum 85% din valoarea imobilului adus în garanție pentru creditele în RON și până la 80% pentru creditele în EUR, în funcție de destinația achiziției, tipul imobilului adus în garanție și dacă sunt deținute alte imobile în proprietate.
IRCC este un indice stabilit de BNR și actualizat trimestrial. Afectează doar creditele cu dobândă variabilă: dacă IRCC crește, rata crește; dacă scade, rata ta scade.
De exemplu, un IRCC de 5,5% + marja băncii de 1,9% înseamnă o dobândă totală de 7,4%. Valoarea actuală a IRCC o găsești pe site-ul BNR.
Procedura e simplă, condițiile de acordare sunt minime și documentația e ușor de completat! 😃
Pentru a contracta un credit de la Banca Transilvania, este necesar să îndeplinești câteva criterii de eligibilitate:
- să ai venituri salariale, pensii sau alte tipuri de venituri stabile, de minimum 3 luni;
- să ai un comportament bun de plată;
- să îndeplinești condițiile necesare pentru fiecare tip de credit;
să dispui de un avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro.
Vârsta maximă depinde de tipul creditului. De regulă, veniturile din pensii sunt acceptate, iar durata creditului se stabilește astfel încât la finalul perioadei să te încadrezi în limita de vârstă acceptată.
Da, poți, dacă optezi pentru un credit garantat cu ipotecă imobiliară.
Este necesar să ai cetățenie română și venituri obținute din contracte de muncă derulate în străinătate, pe perioadă nedeterminată, cu o vechime de minimum un an.
❗⠀Dacă te gândești să iei un credit:
➤⠀poți calcula online ratele lunare în simulatorul de credite BT;
➤⠀și apoi afli telefonic dacă te încadrezi pentru suma dorită. 😃
Da. Este obligatoriu să deții un avans de minimum 15% pentru creditul în lei și de minimum 20% pentru cel în euro.
Avansul trebuie depus în numerar sau transferat în contul de la Banca Transilvania ori se poate face dovada acestuia prin extras de cont sau ordin de plată.
Da. La contractarea creditului pot ajuta, dacă îndeplinesc condițiile de eligibilitate, partenerul/partenera de viață, soțul/soția, copiii, frații/surorile, cumnații/cumnatele și/sau părinții tăi ori părinții soțului/soției.
BT acceptă o gamă largă de venituri, atât timp cât au caracter permanent și pot fi dovedite. Pe lângă veniturile salariale, sunt eligibile:
- pensii;
- chirii;
- dividende;
- activități independente (PFA, profesii liberale etc.);
- diurne;
- rente viagere;
- drepturi de proprietate intelectuală;
venituri salariale obținute din străinătate etc. Important este să fie venituri stabile și documentate.
Da, dacă gradul de îndatorare rămâne în limitele legale și veniturile tale permit plata unei noi rate. Analizăm fiecare situație pentru a vedea ce opțiuni ai.
- Simulare online sau în unitate
- Discuție cu un specialist
- Depunerea actelor
- Analiza dosarului
- Evaluarea imobilului
- Aprobarea finală
- Semnarea contractului la notar
- Punerea la dispoziție a sumei
Da. Poți obține o pre-aprobare care îți indică suma orientativă pe care o poți accesa, astfel încât să cauți locuințe potrivite bugetului tău.
Este un pas foarte util ca să mergi la vizionări cu încredere.
Dacă ai inițiat un credit de nevoi personale 100% online 100% online, vezi statusul în BT Pay.
Pentru creditele imobiliare, relationship managerul tău îți oferă update-uri ori de câte ori ai nevoie.
Refinanțarea este procesul de solicitare a unui nou credit prin care rambursezi anticipat creditul sau creditele existente și, eventual, rămâi cu niște bani. 😊
Refinanțarea este recomandată atunci când:
➤⠀aduce o reducere considerabilă a costurilor, fie printr-un preț mai avantajos, fie prin posibilitatea de a solicita o perioadă mai mare de creditare;
➤⠀îți dorești să comasezi mai multe credite într-unul singur, astfel încât să obții o singură rată lunară, mai mică decât toate ratele creditelor anterioare însumate.
La refinanțarea unui credit imobiliar/ipotecar este important să iei în calcul câteva costuri specifice acestui proces. Refinanțarea presupune încheierea unui nou credit și mutarea ipotecii către noua bancă, ceea ce implică cheltuieli:
- Comision de analiză
- Taxa de evaluare a imobilului
- Taxe notariale – pentru autentificarea documentelor și înscrierea garanției
- Eventuale cheltuieli administrative – pot include diverse taxe specifice procesului de refinanțare
- Asigurări obligatorii
Pentru procesul de refinanțare, vei avea nevoie de următoarele documente de bază*:
- Act de identitate;
- Acord ANAF – pentru verificarea veniturilor;
- Actele de proprietate ale imobilului;
- Raport de evaluare al locuinței;
- Documentația creditului pe care vrei să îl refinanțezi.
* Lista documentelor necesare este cu titlu de exemplu. Te invităm să soliciți, în unitățile Băncii Transilvania, lista completă a documentelor necesare pentru obținerea creditului (personalizată în funcție de profilul tău, de destinația creditului și de tipul imobilului adus în garanție).
Da. Poți adăuga un codebitor (partenerul/partenera de viață, soțul/soția, copiii, frații/surorile, cumnații/cumnatele și/sau părinții tăi/părinții soțului/soției) în procesul de refinanțare, iar acest lucru te poate ajuta să obții o sumă mai mare sau să îndeplinești criteriile de eligibilitate mai ușor.
Este o soluție utilă mai ales atunci când veniturile individuale nu sunt suficiente pentru suma dorită.
Da, merită să iei în calcul refinanțarea, mai ales dacă poți reduce perioada de creditare sau scădea rata lunară.
O astfel de schimbare poate duce la o rată mai mică și la un cost total mai redus al creditului. Practic, poți obține mai multă stabilitate și un control mai bun asupra bugetului tău.
Compară trei lucruri esențiale:
- Rata lunară actuală vs. noua rată;
- Dobânda actuală vs. dobânda nouă;
- Economiile lunare vs. costurile de refinanțare (notar, evaluare, comision).
Dacă economiile depășesc costurile, refinanțarea este avantajoasă.
DE CE SĂ AMÂNI CE-ȚI DOREȘTI?
Cu creditul imobiliar BT, casa ta prinde contur mai repede decât crezi. Fie că îți cumperi prima locuință sau te muți într-un spațiu mai mare, ai sprijinul nostru de la primul pas. Condiții clare, dobândă avantajoasă și consultanță pe înțelesul tău.
